进入了吃土的阶段

作者：王二

链接：知乎好回答

来源：知乎

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作为一个从业者。从从业者的角度来答一下，由于区域的不同，只从本区域的情况出发，所以我下面所说的并不具有代表性。

坐标：浦东陆家嘴。

网上找房：

1、58和赶集，分类信息的代表者，房源分两类：A、个人发布的房源；B、中介发布的房源；一般在网页上都是有区别显示的。

如果找个人发布的房源，就直接打电话约看房就好了（不排除有中介冒充个人房源）

此类房源特点：

图片差、少，观感不好（房东不可能去找个摄影师）；

房子情况的描述可多可少要看情况，什么“保证是真实的房源”有可能是假的，一个正常的房东不会这么写的（注：房东因为不会写可能复制别人的，业务员可能太懒描述简单）此条标准做一个小小的参考。

最直接确定是不是个人房源的办法：打电话套话（具体不细说了）不想被骂。

优点：这种大众性网站，房源丰富，可选择性多。

缺点：有一些假信息，自己要甄别。

2、安居客和搜房网，也有个人房源，中介房源，具体的分辨方法也可参照上面。

优点：此类网站专做房产，比58赶集更靠谱些，能过滤掉小的中介，

缺点：房源信息没有58赶集多，但真实的更多

（注：安居客已被58收购）

3、O2O的房子，此类就我接触的情况说，有多说多，有少说少。蘑菇公寓，自如友家，爱屋吉屋，我爱我家诸如此类。作为从业者的第一感觉：卧槽，你们的房子怎么这么贵！（对，你没有看错），举个栗子：就我看的bjdl的3室的房子，房东在我们中介，隔壁中介，网上O2O中介都挂了盘，我们的价格为7.5k，隔壁中介不知道，O2O为8.8k，但其实你是不知道这个房子能租什么价格的，市场价并没有那么透明。如果你在中介租房还需支付中介费7.5k*35%=2625，租个7千多的房子，交了2千多的中介费感觉好贵对吧，第一个月要拿出1w。道理上讲，O2O挣得应该比中介要少（没做过，个人猜测），最大的受益者是房东，高的价格租出去了房子，至于租客这边的利益就自己衡量吧。（注：最后房子是中介租掉的7.4K）

再注：如果租客能直接找到房东谈，而且清楚市场价格，租客的成本是最低的。

4、中介，这个就没什么好说的了，收钱办事，在网上看中介的房源基本属于浪费时间，如果要从中介租房，直接打电话或去门店就好，他会带你看的，看中就谈，中介给你砍价格，谈好就开租，租好房子就可以愉快的去上班了。

选择不同，结果不同，羊毛出在羊身上，大家都要活，除非有资本进来像滴滴和快的那样火拼，不过目前好像没有。

补充：豆瓣不甚了解，可以去试试。对了，O2O有的是带装修的，负责打扫、家具的，可以粗暴的理解为二房东。

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