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最新!大松江一天拍出2块地!看看楼面价我就哭了......

3月25日

上海宣布执行最严楼市调控“沪九条”

二手房一晚跌4000元/㎡

很多房源一夜跌百万

松江的房价似乎是要跌的节奏

当购房者正在窃喜时

明天的一场土拍

估计会给所有还抱有房价下跌幻想的人们

泼了一盆凉水

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松江泗泾镇SJSB0003单元12-01号和10-05号，这两幅南北相邻的地块将于明天（5月11日）一同拍出。

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猜猜看，这次哪家土豪可以拿下这两块地，以多少价格拿下？

20亿？ 30亿？ 50亿？

（猜着玩，反正猜中没奖的）

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据悉两幅地块均为住宅用地，18000元/㎡的楼面地价起拍，业内预估楼盘价在25000元/㎡并非难事，冲上3万每平的可能性也是极大的。

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在上海规土局网站上了解到，这两个地块已经受到四五十家以上房企关注，没有一些对未来趋势的判断，人家敢这么拼命吗？

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对此，小编只想说你们还记得去年被同济以23.1亿元竞得，楼板价20531元/㎡，刷新泗泾的新地王嘛~

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考虑到地块紧邻轨交9号线泗泾站

南侧即是三湘四季广场

未来这里的房价会是多少？

今天的面粉都比昨天的面包贵了

明天的面包会是多少钱？

4万？5万？我简直不敢想象！

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去年你们总说松江的房价贵，今年这场土拍之后，楼面价都超过了房价，接下来的房价让人情何以堪？

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从楼面价 ＞ 目前的房价

判断未来房价的上涨

这仅仅是一个方面

松江未来的房价将怎么样？

且听不专业的小编给你分析下

▼

1-4月松江房价领涨21.97%

1

从2015年10月开始，松江一直保持着疯涨的态势，在“沪九条”的严控下，4月房价依旧居高不下。

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从1-4月上海各区新房均价涨跌榜上可以看出，松江房价同年初相比，上涨幅度21.97%！位居第二！

所以，在这样的大环境下

未来松江的房价会跌吗？

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教育配套设施完善

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两年内预计建设6所中小幼儿园，每年投入1500万元推进第三轮“强师兴教”三年行动计划，建设六大信息化工程，扩大松江优质教育。

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交通愈加发达

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从地铁到高铁到有轨电车，松江的交通网络不断完善，交通发达了，房价自然水涨船高。

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新地标陆续建成

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九大商业地标将陆续开业，新的土地也会兴建文化馆、图书馆和松江剧场等，为松江居民能享受更好的商业生活文化配套而服务。

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作为一个新松江人，我们比谁都迫切的想要在松江有一个归属、有一个家。不需要太大的地方，不需要太华丽的装修，只是深夜加班回家时能有一盏灯为我而亮...

总说晚买不如早买，可是工资涨的速度总也追不上房价，刚以为攒够了首付，房价又飞涨上去了，抓也抓不住。

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从不知道土拍、地王是什么东西的房地产小白，到可以详细的解释溢价率，分析土拍对房价影响的半吊子。

从一定要买新房子到优质的二手房，再到只要买得起房就可以，熟练掌握各小区均价，却还是买不起！

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松江房价，想说爱你不容易！

其实不想走，其实我想留......

本文数据来源丨搜狐焦点上海，上海规土局、直击上海楼市等，松江在线整理编辑，转载请注明出处及微信号

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