“二房东”转租诈骗 舜鑫提醒：租房时一定要留意这类风险

“二房东”转租诈骗 舜鑫提醒：租房时一定要留意这类风险!近年来，房屋租赁市场上，活跃着一大批所谓的“二房东”。这些人完全不是真正意义上的房东，而是首先从房东手里租赁到房屋，然后向其他租房者声称自己就是“房东”，进而将房屋转租给别人，他们从中赚取差价。对于众多租房者来说，对方是不是真的房东似乎并不是关键问题，大家更关注的往往是房子位置、格局、价格等。租房者并不清楚，在很多情况下，“二房东”们是在进行犯罪活动。

入夏以来，以应届毕业生及打工人员为主的房屋租赁业务节节攀升。一些骗子开始跃跃欲试准备捞一把，与租房相关的诈骗层出不穷。刚毕业的大学生租房经验少，又急于租房，最容易上当受骗。与此同时，一些“假中介”从房东手中包租，然后低价套取租房押金与租金，然后玩失踪。下面，舜鑫小编给打家预备了一些预防方法，希望广大租房客与房东擦亮双眼，辨明真伪，避免财物受损。

舜鑫教你如何识别“二房东”

对于租客来说,降低被骗的概率,就是要识别“二房东”并尽量不要与他们打交道。

舜鑫小编了解到，有不少办法可以识别“二房东”,有个最直观的办法就是查看屋内格局是否被改动。

此外,出租方与房产证上记载的信息也能发现一些问题。如果租客提出要看房产证,而出租方拿不出或者推三阻四,那么很有可能碰到了“二房东”。还有,就是“二房东”与租客之间签订房屋租赁合同时,也不会主动出示房产证等材料,而只是签订简单包括租金水平、支付方式等之类的合约。

在通常情况下,“二房东”无法取得原房东的转租认可,因此大多数会在骗租之后再转租。因此在这种情况下,租客如果要求“二房东”提供房东转租授权书时,对方一般会找各种理由来搪塞。但合租房则不同,首个租客通常会与房东商量取得对方同意,即使没有书面授权,也会得到对方口头同意。

房主房客预防各有招

针对“二房东”的转租花样，舜鑫表示，房主和房客可以通过一些措施避免落入骗局：

[房主需注意]：房子出租时，不要只看价码不看人。有的骗子专门找位置好、设施全、易转手的房子，租房时很大方，通常是独自一人，给付出的租金比较高，而且即使是通过中介介绍，也会暗示房主私下商量签下协议。遇到这样的房客，房主应该多留个心眼，租房时最好了解清楚对方的身份。现在水电燃气等费用都可以让房客自行到银行交纳了，房主不用一趟趟跑，但房子租掉不代表就完事了，房主仍旧应定期与房客联系，了解房客需求和房屋状况等各方面情况。

[房客需注意]：租房前要搞清房东的身份，可以向邻居或者社区居委会打听一下这房子到底是不是这个房东的。如果一次要支付大笔租金的，审查证件就非常重要，最好让房东出示身份证原件，并要想办法弄清房产证真伪，以及房东与登记人是否一致。当然，房屋信息到正规中介寻找，不轻信马路小广告和网络消息，也会避免不少风险。

最后，舜鑫小编提醒广大群众，在租赁房屋时一定要通过正规的房产中介，同时对房源租金应有客观的判断，不致被蝇头小利所迷惑，在签订租金较高的长期租赁合同时，可提前到相关房产部门或物业、社区处核实情况，或向邻居了解信息，确保房东和房源信息的真实性，谨防诈骗陷阱。遇到诈骗时，要及时保存有关证据并报警，确保合法权益和财产不受侵害。

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