前言：献给准备买二手房的帝都青年！用真实的案例来分享二手房交易经验！帮助帝青们摆脱茫然和焦虑，躲避各种陷坑，祝愿帝青们生活更加幸福美满！
在之前的文章中，我们用好几个篇章来讲述了独家代理对买家和卖家的危害，独家代理这玩意就是中介发明出来敲诈和明抢中介费用的；那么中介自身是怎么看待独家协议的呢？
在之前的文章中：链家中介解读独家代理协议，打脸搞笑帖；我们可以看到链家中介为了撬竞争对手我爱我家的独家房源，直接给房东发传单上面写：“您说的与我爱我家签的独家限时，在法律上是不成立的”，“您想他用几千元来限制您的几万元，不是公平的，法律上也是不支持的”；这说明链家中介清清楚楚是知道独家代理是不合理不合法，是知法犯法，是明知故犯的；
那么我们再来看看下面的这个小故事，来欣赏下链家中介是怎么再次拆台竞争对手的独家代理！再次来欣赏下链家中介是怎么解读独家协议的！再来深刻的体会下中介行业是怎么通过独家代理从而推高房价的！
这是2015年底的真实案例，故事情节很简单清晰：买家跟一个小中介看房，价格基本谈妥，这是小中介的独家房源，然而链家突然插一杠子直接恶意拆台，给房主发传单痛斥独家代理的危害，忽悠涨价，导致房主坐地起价，价格跳涨~~~
我们来欣赏下链家中介的高论：了解到您跟恒阳地产签订了独家合同，其实这样的合同无效，是不受法律保护的，
多次出现链家中介撬竞争对手独家房源的案例，这说明绝非孤例而是普遍的现象，这说明中介行业普遍都知道独家代理就是坑害买卖双方的骗局，中介之间互相拆台，互相恶斗，遭殃的是老百姓；
链家中介给房主的传单：
而且最重要的是我们最近成交的几套跟您同户型的房子都已经在330万了，我们最近登记出来的房子已经到了340万，
最后我想说，如果您真的打算出手，不论从哪一家出手，也不要按照原来的价格卖了，因为那已经是一个月之前的价格。
网友提供的信息：
同样的情况，跟我爱我家看房，本来515万卖，晚上和链家看房，链家问看过哪套，说了。跟链家砍中介费无果，第二天跟我爱我家去签约这套房子，房主坐地起价530万，说刚刚跟链家签了价格协议，链家保证530卖出去，如果这个月卖不了，下个月给卖540.
也许很多人不明白房价是怎么涨起来的？那就来看看这些真实的案例，来体会下中介是怎么推动房价跳涨的，之前的文章：房价攀升的轨迹：链家为签独家代理，随意抬高房价，说的绝非虚言，中介行业绝对是房价快速攀升的直接推手；
标题：临签购房合同，被链家房产中介从背后捅了一刀
摘要: 链家自己在拼命的搞独家代理，然后为了搞黄别人的交易又说：签订了独家合同，其实这样的合同无效，是不受法律保护的；这真是莫大的讽刺啊！
http://www.idiqing.com/portal.php?mod=view&aid=1046
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Scateu (呜哈哈) 于 (Wed Nov 25 21:48:03 2015)
陆陆续续看了大半个月的房子，昨天敲定了一套，性价比不错，约好了今天签合同，结果遭遇房主坐地起价，315w的总价被硬生生抬到了330w，和昨天商定的情况完全不同。
遇到这样的情况，自然是要重新考虑。只是一时间，没想到问题出在哪里，直到我看到了房主拍过来的一张照片，全图如下，如果觉得读着费力，我在文末附上了我的打印版。
恒阳地产的中介哥们坐在我的对面，一脸无奈：“这是我们独家代理的房子，链家没有房源，他们的策略是我卖不成也不让你们卖成”，随后，他又加了一句：“类似的事情，我们也做过。”
问题出在哪儿呢？回头想了想，大概是因为昨天下午我和链家的中介小妹说：我房子看得差不多了，你不需要再帮我介绍了。并在她问房子位置在哪里的时候，顺嘴说了一句“就在你们店楼上”。
难怪，房主说，昨天有个链家的小姑娘跑到他们家敲门（在没告诉她具体楼层的情况下，这是得挨家挨户敲多少门才能找对哦），房主家因为有刚出生的小孩儿在睡觉，因此没有开门，把小姑娘赶走了。然后，小姑娘就回去写完了这封声泪俱下的纸条，然后塞进了房主家里。
房主惊叹：卧槽，卖便宜了呀！大概这就是坐地起价的原因吧！
事情进展到这步，估计这房子我也是不会买了，公布出来这张照片，也是希望与大家分享北京房产中介市场上恶性竞争之恶劣，还是得小心谨慎。你以为链家就一定是不背后捅刀的正牌中介？或许，他在能赚你的钱的时候，是挺专业的吧……
照片中的业务员，应该出自链家地产北京新天地店，感兴趣的亲可以帮忙人肉一下？
附照片全文字稿：
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致您的一封信
尊敬的业主您好，非常抱歉打扰到您，我是链家地产置业XXXX（姑娘，你得谢谢房主把你的名字隐掉了哦）。了解到您跟恒阳地产签订了独家合同，其实这样的合同无效，是不受法律保护的。并且您的初衷也是想卖房子，我们是大公司，客户量比较大，肯定能给您卖个好价格。
而且最重要的是我们最近成交的几套跟您同户型的房子都已经在330万了，我们最近登记出来的房子已经到了340万，而且看房量非常可观，不知道您卖房子是什么原因，如果不是很着急完全可以等等今后的市场，没有任何一家公司可以让您强买强卖，希望您能知道这一点。
最后我想说，如果您真的打算出手，不论从哪一家出手，也不要按照原来的价格卖了，因为那已经是一个月之前的价格。
祝您生活越快。
2015年11月25日
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sachem (坚持潜水) 于 (Thu Nov 26 11:17:59 2015)
确实够贱的
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glory77 (glory) 于 (Thu Nov 26 11:19:40 2015)
买卖房子的过程好凶险啊
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wjsky130 (wjsky) 于 (Thu Nov 26 11:20:53 2015)
这货真够可以的
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winterslee (唐僧吃不吃鸡蛋) 于 (Thu Nov 26 11:24:21 2015)
此贴内容如果属实，房产中介市场真是太特么恶心了。
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liuhairan (香椿拌豆腐) 于 (Thu Nov 26 11:28:28 2015)
这种事中介是见识过的。初次买房的买家们没见过，这次算是长记性了
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bresi (bresi) 于 (Thu Nov 26 11:28:57 2015)
真特么恶心透顶了
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wangxin24680 (白色小尘埃) 于 (Thu Nov 26 11:34:26 2015)
防火防盗防中介啊。
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pnl (pnl) 于 (Thu Nov 26 11:35:11 2015)
是真的……
认识这倒霉孩子
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wbsyhk (strongerman) 于 (Thu Nov 26 11:39:04 2015)
这不是很常见吗？中介的无耻大家怎么想象都不过分
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distagon35 (戒急用忍) 于 (Thu Nov 26 11:42:07 2015)
楼主大意了。。。签约前，甚至过户前，不能把关键信息透露给别人，特别是中介。。。
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daw (haha) 于 (Thu Nov 26 11:56:27 2015)
链家太缺心眼了，缺德事干多了会遭报应的。
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bj2014ss (会飞的猪) 于 (Thu Nov 26 12:05:41 2015)
链家真是太恶心了，为什么北京这么发达的城市存在这样的毒瘤，真是不可相信
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toluene (岁月长 衣衫薄) 于 (Thu Nov 26 12:14:59 2015)
中介就这样，我有次在中介店里约业主谈价格，业主去的另外一屋，然后价格没谈下来，中介说业主来了后，另外一个中介给业主看了个东西还是说了什么的，反正业主那边价格就没法谈了，同一家店还互相搞呢
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wuxuekun (让子弹飞) 于 (Thu Nov 26 13:31:42 2015)
有点店大欺客的感觉，对链家来说损失一个客户真无所谓，总能找到一个愿意出高价的，房价虽然会涨上去，但是谁也不愿意做冤大头。
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yxn1022 (ningning) 于 (Thu Nov 26 14:07:34 2015)
对啊，怎么能随便说呢，过户之前别的中介问话我都是回答不方便透露。回答中介问题一定要谨慎，都是有目的不是随便问问的。
不过这件事很正常，我见过更阴险的。
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lecco (123) 于 (Thu Nov 26 16:04:36 2015)
同样的情况，跟我爱我家看房，本来515万卖，晚上和链家看房，链家问看过哪套，说了。跟链家砍中介费无果，第二天跟我爱我家去签约这套房子，房主坐地起价530万，说刚刚跟链家签了价格协议，链家保证530卖出去，如果这个月买不了，下个月给卖540.
然后我就找很多链家不同的中介，说这套房子如果520卖我就买，让他们去找房主砍价，房主最低525，只要链家给我打电话，我就让他们去砍价，说我只要这套房子，实际我已经看好其他房子了，就是想折腾折腾中介，估计烦死房主了。反正俩月也没卖出去，最后我也买的其他房子
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kipa123 (kipa) 于 (Thu Nov 26 22:06:39 2015)
这个必须找个大师诅咒当事中介全家死光光了
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corn2004 (飞雪连天) 于 (Thu Nov 26 23:23:38 2015)
我们今天也被链家黑了，估计房子买不成了。链家啥时候倒闭？
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maxwell2009 (卓越) 于 (Fri Nov 27 04:15:01 2015)
此女贱货一个
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oaimus (oaimus) 于 (Fri Nov 27 09:15:46 2015)
链家中介死全家
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shaye (傻夜) 于 (Fri Nov 27 10:03:48 2015)
这做的真是够可以的。不过这都正常，中介公司不是都会做这事么，没什么好气愤的。
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