佳兆业城市广场五期具体信息和投资价值

佳兆业城市广场分6期开发,一二三期已交楼,现主推5期办公和公寓。项目位于深圳市坂雪岗科技城(华为旁),成熟社区较多,是目前坂田新建商品房最为集中的区域。

佳兆业城市广场五期及未来综合体地块规划有住宅、公寓、办公产品、甲级写字楼、星级酒店、8.71万㎡集中式商业,将补缺周边城市功能配套,打造坂田城市功能大城。

佳兆业城市广场整体规划有超百万平米体量,占据坂田科技城核心区位。

佳兆业城市广场一至三期产品为70年产权纯居住宅+沿街商业,四期为保障房。

佳兆业城市广场五期地块位于龙岗区坂田街道宝吉一路、中浩一路、宝吉路、中浩三路围合区域,总占地面积约24243.95㎡,总建面约246400㎡,涵盖住宅、商业、公寓、办公等多种业态,整体由2栋住宅及1栋公寓+办公楼栋组成。

佳兆业城市广场五期规划有高层住宅约640套,平层公寓约397套,办公产品约758套 。

五期是功能完善的综合体地块,是实现项目从百万纯居大盘到全业态城市综合体大盘的飞跃 。

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佳兆业·城市广场5期位居深圳坂雪岗科技城片区,周边聚集了华为、天安、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业,是龙岗区乃至深圳市科技创新要素主要集聚的区域之一。

同时,坂雪岗科技城片区以华为总部为核心,周边聚集了如天安云谷、宝能科技园等高端产业集群,坐享深圳北拓和东进双重规划带来的红利倾斜。

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另外,除了规划中的华为总部基地,佳兆业·城市广场5期旁的天安云谷有近300万超大体量,不仅规划有产业研发、居住、商业、休闲娱乐、酒店、教育等城市基本功能,还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。

预期未来几年陆续建成后,将带动周边相关配套产业发展,改善周边的居住环境,为片区提供较多的承租人口,房屋租、售市场将呈现供需两旺。

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在售产品:

佳兆业城市广场5期在售建面约45-50㎡平层/LOFT,平层4.5-4.7万/㎡,LOFT4.6-4.8万/㎡,精装交付,小面积总价低,投资准入门槛低。首付120万起,总价220-280万,产品属性以投资为主。

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交通位置:

地铁10号线(建设中)预计竣工日期为2020年6月,其中岗头站、雪象站与项目接驳,8个站到福田,14个站到福田口岸,6个站换乘到深圳北站。

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坂银通道在建中,预计2019年通车,双向六车道,沿线以隧道方式穿越银湖和鸡公山。届时,将大大缩短坂田到福田、罗湖等区域的距离

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多元配套:

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佳兆业城市广场周边通过近几年打造,居住氛围欲渐浓厚,项目配建的深大附中九年制学校、幼儿园已经开学,规划中的8.7万平米集中式商业和楼下的10号线地铁口也已经动工开建,项目出行、购物、教育等配套均在家门口的位置,生活便利程度较高。

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项目周边有3所幼儿园和深大附中九年制,1公里范围内还有万科城实验学校、规划高中学校用地、规划的坂田北国际学校等。按政府规划,清华附中也将入驻坂田。

除此以外,佳兆业城市广场旁的天安云谷规划有超25万㎡商业,其规模相当于2个海岸城,与项目本身约8.7万平米的商业形成超35万㎡商业集群,远超华润万象新天地(总建面23万㎡)的规模!

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华为回应搬迁事宜:

“正常布局并非“外迁”

针对搬迁事项,华为负责人表示,今年4月4日,深圳市政府和华为技术有限公司签署“扎根深圳,展望未来”合作协议便已表明华为会留在深圳,不会搬迁。

根据协议,深圳市政府将持续深化营商环境改革,积极为华为公司经营发展提供优质的保障和服务。华为公司将加大在深圳的投资力度,将新技术、新业务放深圳实现产业化,建设国际化总部。(来源:深圳发布)

上述负责人还表示,「松山湖基地」自2014年便已经立项并开工,公司早已在深莞两地安排正常通勤用车,华为松山湖南方工厂早已在正常运转之中,此次媒体传闻搬迁一事,属于正常业务布局,并非是华为“外迁”。(来源:每日经济新闻)

华为松山湖基地,占地1900亩,总建筑面约126.7万平方米,总投资100亿元。(来源:深圳新闻网)

据另一位华为人透露,此次搬迁或许也是华为扩大发展规模的一部分,“华为将不能带来营收的研发团队搬迁,将来赚钱的终端部门会搬进总部。目前坂田的地方不够用,终端只能在深圳天安云谷租办公楼办公。”(来源:广州参考)

华为坂田150万㎡全球总部基地曝光

据深圳晚报报道,2017年8月份,深圳规土委公示了深圳创新科技产业项目(坂田北DY15)规划选址,据说这就是华为全球总部。

华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。

而华为全球总部所在的坂田北片区坂雪岗科技城,可谓是坂田乃至龙岗的最重磅项目:5年将投资超1000亿,推动建设55个项目。(来源:深圳规土委官网)

作为多次入围全球500强的深圳民营企业——华为,此前传出的华为要搬离深圳的谣言也就不攻自破了。

片区进展迅速

未来可一线直达各区

再来看看坂田片区,坂田最大更新项目——坂雪岗科技城,5年计划投资超1000亿元,推动建设55个项目。(来源:深圳城市更新网)

根据官方信息,坂雪岗科技城总规划面积22.18平方公里,未来5年,坂田街道将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设,完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作,将建成住宅面积约153万平方米,研发办公面积约85万平方米。(来源:深圳城市更新网)

在交通方面,坂田位于深圳中部,机荷、南坪、梅观、清平四条高快速路围绕片区,快速连接深圳其他片区及东莞、惠州,地铁5号线已开通,地铁10号线正在建设,开通后可一线直达福田。坂银通道预计2019年完工,开通后坂田到福田中心区的时间可缩短至12分钟。(资料来源:深圳交通网)

坂雪岗科技城核心

拥享区域发展红利

佳兆业·城市广场5期位于坂田坂雪岗核心位置,毗邻地铁10号线双地铁站岗头站、雪象站(在建)+坂银通道(在建)预计2019年完工通车,拥享区域未来多重发展利好,升级你的资产。

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