二手房交易税费

二手房税: 包含增值税, 个人所得税, 契税 (暂不包含中介费用)

1. 增值税:
   • 满两年, 免征;
   • 未满两年, = 核税评估单价 * 面积 / 1.05 * 5.6%, 相当于总价的 5.6%.
2. 个人所得税:
   • 满五年, 且卖家省内唯一住房: 免征;
   • 不满足满五唯一, = 核税评估单价 * 面积 / 1.05 * 1%, 相当于总价的 1%.
3. 契税:
   • 面积<=90平米, = 核税评估单价 * 面积 / 1.05 * 1%, 相当于总价的 1%.
   • 面积>90平米, = 核税评估单价 * 面积 / 1.05 * 1.5%, 相当于总价的 1.5%.