读三本《富爸爸》系列理财书 有感

第一本《富爸爸 穷爸爸》，开篇就让我觉得很吃惊。书中的穷爸爸，做一个有高等教育背景、并有着一份体面收入不错的稳定的工作。这不就是我吗？

接着书中解释了，再优秀的医生、律师等高收入者，也只是中产阶级。就是因为，我们没有 passive income （被动收入）。被动收入，是你不需要工作，评现有的资产（收月租的房地产、挣钱的债券，公司，等）。没有被动收入是一个很危险的状况。

吃工资的人都有一个前提就是自己需要不停的工作，一旦不工作，收入要么消失，要么大打折扣！看到这里怎么不吃惊。

然后书中有提到，中产阶级付了政府90%的税。既然这样，为什么爸爸妈妈总是让我们像他们那样生活？那样的生活方式，并不安全，而且政府压根没有照顾。

按照书中说的，我第一次做了收支表和资产负债表，不隐瞒的说，准备买房子前我们是有1+的正值，买了房子（加上房子的价值），竟然我们有了-0.2的负值！ 我算完之后，真是感觉自己被传统观念骗了。房子确实如书中说的，不产生现金流并往外掏钱给银行负月供的房子，是一种负债！

买房子的额外费用：中介费、律师费、房产税、给银行的利息，竟然是房子本身价值的30%！更过分的是，就是这个房子以后被出租，还需要交纳每月租金的20%！

这就是现实的世界。可是，这个现实的世界，大多数活在里面的人，并不明白。有的人一辈子都不知道财务报表是什么东西。更别说，对自己的财产进行分析，和调整了。

我又看了《富爸爸投资指南》和《富爸爸的财务自由》，大概搞明白我这辈子理财要做些什么事情了。

1，先为自己花钱。

每个月初首先存入银行固定的钱（0.03），作为以后的投资储备。德国的理财师很靠谱，可以直接银行咨询理财师。但他们会收取一般的利润做报酬。狡猾的银行。

2，做有钱人，用合法的避税手段：有限责任公司

各种政策就是为了有钱人而设立的。开了公司，有太多手段为自己的利润而做合法的避税。

我们打算做中小型房地产，用消极收入取消贷款。也就是说，贷款买房子，让租客替我们还贷款。也就是“用别人的钱挣钱”。

3，职业是职业，事业是事业。

一个医生的职业是医生，但是事业可以是房地产。

➡️ 总结：这是让我人生出现转折的三本书！彻底改变我对钱的概念和对职业的认识。