大家经常提到投资要紧盯机会成本。理解了什么是机会成本，就可以理解为什么说“未来最贵的是房子，最便宜的也是房子。”
理解了机会成本，我们在面临买一线城市还是买三四线城市，买市中心还是买郊区，买商品房还是买公寓，是全款买房还是使用杠杆，是努力还清贷款还是不断增加负债这样的问题上，就有了清晰的答案。
那么什么是机会成本呢？
比如你投资A，可以赚1块钱；投资B，可以赚2块钱；投资C，可以赚5块钱。从表面上看，投资A也赚到了钱，但是相比于投资C，其实相当于亏了4块钱。
但是人的认知能力往往有限，使得他根本看不到投资C的优势，这就要求我们不断学习，提高认知能力，提升赚钱的纬度，使自己看到C的存在。
先举个简单的例子。当一个人有了100万，他可以选择买房，也可以选择做生意，如开饭店，或者存起来。
这是三种不同的机会。看到定期存款利率的诱惑，有的人选择存起来，他也只有这个认知能力。表面上看他赚到了利息，其实从机会成本的角度来说，他错过了更高纬度赚钱，也就是买房可能得到的收益。
也有人看空房地产，选择做生意，他的认知能力告诉他，做生意是最好的选择，比存起来好，也比买房子好。
但是我们作为学习财商知识的朋友，随着认知能力的不断加深，赚钱的纬度也不断提高，我们会选择买优质城市的优质位置房子，赚取"睡后收入"。同样的一百万，五年后的收益差别是巨大的。
就算下定决心买房，这里面依然有机会成本的存在。买深圳等一线城市？还是买三四线城市？同样的100万，首付三成在深圳只能买个小小的单间或者一房一厅等上车盘，在三四线城市却可以买到江景豪宅。
如何选择？是不是要离开一线城市去三四线城市发展？当你读懂了价格理论，就会发现，深圳的价格不是太高而是太低，小城市的房价不是太低，而是太高。
而且深圳的金融环境发达，房价上涨后，无需卖房就可以把增值部分从银行套现，一变二，二变四，复制几次，资产迅速翻倍，完成一千万的小目标并不难。
选择小城市，现在是可以买到稍微大一点的房子，但是房子涨幅相对深圳来说比较慢，而且小城市金融环境不理想，很难实现资产的裂变。
如果选择了投资小城市的房产，就错失了搭乘一线城市高速增长列车的机会了，这就是机会成本。这就是为什么在自己能力范围内尽量选核心城市。
好，下定决心在一线或者新一线买房了，是买市中心，包括现在的市中心和规划的市中心，还是买郊区？这里依然存在机会成本，同样的首付100万，在市中心只能买个小小的一房一厅，在市中心可以买一个小三房，如何选择？
很多人认为投资就应该买个便宜的，这样才会涨起来。市中心的已经那么贵了，没有什么投资的意义了。当你读懂价格理论你就会发现，投资就要买贵的，价格已经说明了一切，贵的才是好的，稀缺的，才有机会涨起来。
而那些便宜的根本没有机会涨起来，价格是一种补偿机制，正是存在一些缺陷，所以才用低价来补偿。
偏远的房子的价格涨幅远远跟不上优质位置的涨幅，选择了偏远位置就错失了投资优质位置可能获得的收益，这就是机会成本。这也是为什么推荐核心城市的同时，特意加上优质位置这一条。
确定了买一线或者新一线，并且买核心位置，那么是买商品房还是买公寓呢？公寓的价格大约是商品房的三分之二，如果商品房的价格是三万，同区域的公寓大概是两万。那么是不是买公寓更划算呢？
这里依然存在机会成本。不推荐公寓，公寓税费高，首付比例高，杠杆低。如果同时买公寓和商品房，买回来不动，十年后差价并不大。
但是如果要裂变，等商品房增值了再贷款出来再买，反复操作几次，发现十年后，买商品房的收益是买公寓的十倍。如果十年前选择了买公寓，就相当于错过了十年后十倍的收益。这就是机会成本。
确定了买核心城市，买优质位置，并只买红本商品房，那么是全款买房还是使用杠杆呢？这里面还是有机会成本的存在。100万在一线或者新一线全款买房实在太少，我们说300万。
300万，如果全款买房，只能买优质位置的一房一厅，但是如果把300万当成首付，使用杠杆，却可以撬动同近1000万的资产。这就是杠杆的魅力！同一片区，相似的涨幅，300万全款买房翻一倍是600万。
1000万的房子翻一倍却是2000万，这就是机会成本，不同的选择带来的收益是完全不一样的。
当然，负债不是每个人都敢的，王老师说"负债就是财富"的真谛，但是普通人往往害怕负债。这需要我们不断学习，努力提高认知能力，才知道能负债是多么幸福的事。
两个好朋友，买了同一小区同一户型同一价格，一个害怕负债，努力工作还清贷款，另一个坚信"负债就是财富"，努力负债。害怕负债的那个可以十年后还清了贷款，完全拥有了这套房子。
另一个等房子上涨一倍时就去银行抵押贷款把增值部分贷出来，再买一套，不断负债的同时，资产不断增加，继续负债，继续增加资产，薪火相传。十年后，他们的资产数量差异可能是巨大的。
这就是负债与不负债之间的差异，这就是机会成本。选择了不负债，就错过负债带来的巨大收益。
朋友们，看到这里，你们对开头提出的问题有答案了吗？不同的选择，带给我们的收益差距是巨大的。这就是为什么反复说，投资要紧盯机会成本。
让我们不断努力学习，提高认知能力，看到别人看不到的机会，提升赚钱纬度，奔向财务自由之路吧！