供需分析

房地产供需

房地产=房+地。房是需求，这是市场化的；而地是供给，这是政府垄断的。

需求的刚性：不仅是住，房子还挂钩了户口、教育、医疗等其他生活必须品，这让房子的需求非常刚性。如果房子能回归单纯的居住属性，那么在需求方面就没有那么刚性了。

供给的刚性：local gov的财政收入就靠土地出让金。对政府的GDP的考核，政府更愿意增加工业用地，这样可以增加GDP,而不愿意增加住宅用地，以维持高房价，高房价会继续推高招拍挂的地价。导致城市的土地供应的结构是不合理。同时，高房价会挤压其他行业的发展空间，这样一来，政府会更加依赖房地产行业。所以未来，当土地出让金不在成为地方政府的主要财政收入，政府的考核方式也发生改变的话，会打破房价供给的刚性。

房产税挺难出台的，既有法理方面的原因，也有利益集团方面的阻力，比如财产来路不正的公务员阶层，到底有多少？假设一个有好几套房的公务员，即使这几套房都是洗白的，能解释来源，或者既往不咎，那么收不收他的税呢？以他明面上的工资，他可能都交不起税，你说怎么办，逼他继续贪吗？

所以短期内房价不具备下降基础。

货币供需

基础货币通过商业银行系统的借贷形成整个社会的货币供给。
货币供给=基础货币 x 货币乘数。降准就是增加货币乘数。
货币宽松如果不能使供应端扩大，就会在需求端产生投机。

毒品的供需分析

吸毒是祸害自己，为什么对吸毒的艺人要封杀？
禁毒并不是打击毒贩子这么简单，控制毒品的需求端往往比供给端的打击更加重要。
毒品是一种非常特殊的商品，因为它有很强的成瘾性，一旦上瘾，非常难以戒除。这使得毒品的价格弹性非常的小。从供给端打击毒品，会使毒品的供给减少，而导致价格升高。但是正因为毒品的价格弹性很小，所以需求端并不会因为价格的升高而减少。吸毒成瘾的人不会因为毒品的价格升高而减少自己的需求。这反而会使得毒品产业链的利润升高。所以从需求端控制毒品是非常重要。
控制毒品的需求，一定要防止文化侵蚀。比如当钻石与婚姻和爱情连接在一起时，使其成为了一种巨大的刚性需求，被称为传奇级的营销。所以可以想象，如果毒品与叛逆和酷这种青少年的文化符号连接在一起的时候，危害会多么巨大。

汇率的供需分析

1、我生产了一批玩具卖给了美国人，美国人总共支付给我1万美元；我要把这1万美元兑换成人民币，才能给工人发工资。这里，外汇市场上，人民币的需求是6万yuan。（美元：人民币=1：6），美元的供给是1万doller。
2、我家隔壁的小花做的手工艺品，卖给美国人总共也是1万美元；小花也想把这赚到的1万美元兑换成人民币，好在老家付房子的首付。同样，外汇市场上人民币的需求增加6万yuan，美元供给增加1万dollar。
3、美国人杰克，卖给中国的王老板一批美国火鸡腿，价值1万美元，王老板需要用人民币换成美元然后支付给杰克。外汇市场上，人民币供给6万yuan，美元需求1万dollar。

假设，上面三笔生意就是我们国家去年所有的外贸了，我们对美出口2万dollar，我们进口1万dollar。顺差=2-1=1万dollar。外汇市场上：美元的总需求=1万dollar，美元的总供给=2万dollar。美元的供给大于需求，美元应该贬值。人民的总需求=12万yuan；人民币的总供给=6万yuan。人民币的需求大于供给，人民币应该升值。

人民币升值-----中国商品在美国的价格更贵-----美国市场上的中国商品的需求减少-----中国对美国出口减少-----人民币的需求减少美元贬值------美国商品在中国更便宜-----中国市场上的美国商品的需求增加-----美国对中国出口增加-----美元需求增加以上两个循环会使得贸易自动平衡。

但是我们考虑到顺差对经济的影响，我们不愿意人民币升值，怎么办？很简单，央行可以提供增发的人民币满足市场上的美元供给，比如，上了例子中，美元的供给比需求多1万，那央行通过印钞6万人民币不就搞定了。这样我们能够维持顺差，人民币还不用升值。央行印钞购买多余的美元，这样子美元就到了央行的资产端，使得外汇储备增加。央行拿着这么多美元又没有利息，干脆买成美债，还能有些利息。这就是我们为什么持有如此多的美债。

央行外汇储备增加，也增加了我国的基础货币，这么多的外汇储备肯定不能都变成基础货币，所以我国央行通过公开市场工具对冲了一部分外汇占款，财政存款也对冲了一部分外汇占款，不过总体来说，我国的基础货币是增加的。

作者：及时晴
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