毛坯房费心费力，精装修全是问题，买房我该选哪个？

8月15日，成都市建委在市委会上透露说，未来成都新开工的商品房成品住宅面积比例或将达到100%。

这意味着以后人们买的房子有可能全部都是精装房。

其实毛坯房和精装房哪个好？一直都是个见仁见智的问题。

今天我们就来皇城PK，决战紫禁之巅，看看毛坯房和精装修各自的十八般武器。

精装修阵营

为什么坚决要买精装修的房子呢？理由如下：

1、首先装修是一件很烦的事情。

如果夫妻一起装修的话，离婚的概率将大大增高，因为意见太容易不统一了。

2、开发商提供的只是硬装。一个房子是不是有品位，靠的是软装。

3、精装修的楼盘入住率一定高。因为装好了，我不住，我会怕这个精装修坏掉，所以入住率高，会迅速形成居住氛围。

毛坯的房子，大家就拖拖沓沓，特别是投资客比较多的那些楼盘，未来三到八年都有人持续地在装修。

就算你住得很高兴，但隔壁的电锯声会把你搞得心神不宁。

楼盘交付了，刚刚住进去的时候，电梯轿厢非常漂亮，而一旦房子是毛坯的，那这些黄沙水泥在电梯里乱放，你这个漂亮楼盘的公共界面基本上被他们毁了。

4、更重要的是群租问题。不是歧视群租者，很多大学毕业生是需要去群租。

但是如果我们换位思考，你刚刚买了一个房子，你是这套房子的拥有者，你希不希望你边上是一个群租房？肯定不。

如果是个毛坯房，而且越是市中心的毛坯房，群租的概率就越高。因为毛坯房有人买了不急于住，就租给谁谁谁代理，然后他们就把房子改成了很多间的群租房。

毛坯阵营

为什么选毛坯而不是精装？

1、价格便宜。毛坯房比精装的价格要便宜，现在房价那么贵，本来就已经买不起了，精装修更买不起。

而且总价高，需要贷款的钱自然也多，利息也更多了。

2、拿什么保证装修质量。装修市场水那么深，无良商家一抓一大把，精装房防水不过关导致厕所漏水、更换装修材料几乎都是家常便饭。

即使是不少品牌开发商的楼盘也未能幸免。政策口号喊得简单，那么对于业主来说，装修质量问题如何保障？如果不能，一切的问题都让业主自己背锅？

3、安全问题让人极其不放心！

一旦无良商家使用劣质装修材料，就是装修甲醛超标！如果一栋楼都甲醛超标......不敢想象装修污染会有多恐怖！

4、如果对装修不满意，我只能二次装修？

人都是有自己需求、习惯和审美的！比如，一个床头的插孔，由于位置设计位置太靠下，放置了床头柜之后根本就无法使用。

再比如，厨房的插座预留太少，烟感器、油烟机占用之后，电饭锅、电压力锅、微波炉、电烤箱就只能轮流工作了；

再比如，添置一些个性化的小家电时，又要考虑有没有它接电、用水的位置……

这些，今后是不是都没得考虑的余地了？我若是不满意，就只能选择拆掉二次装修，岂不是很浪费时间和精力？