国务院发文全面取消户籍限制,一城一策利好2020楼市

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12月25日,中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,为促进人才流动,进一步放开户籍限制。


在涉及城市和户籍方面政策方面,《意见》要求:全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。


毫无疑问,这是对城市户籍限制的进一步松绑。


而早在2019年4月8日,国家发改委曾发过《2019年新型城镇化建设重点任务》。当时的表述是“在城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制”。


不仅如此,除500万人口以下城市,全面放宽落户限制外,政策特别强调超过500万的城市要完善积分落户政策。


行业人士直言,“没想到,取消户籍政策来的如此迅猛;这个促进人口流动的政策,客观上会带来更多的购房需求。”


实际上,为刺激购房需求,许多地方已经展现了人才策略、便利购房、变相打折等多种方式,但实际效果仍待发酵。

12月24日,广州公积金新政,大湾区广州外8个城市居民,在广州购房申请公积金贷款,不需要提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。


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根另据易居研究院中国百城房价报告,南通近期房价上涨较为明显,其中在2019年9月为23514元、11月为22638元,均有明显的拉升。而2018年全年南通房价为13830元。数据显示,南通存销比仅为2.9个月,受高铁及机场建设利好,楼市明显升温。


大城市全面放开落户限制,意味着劳动力不再受到户籍约束,可自由流动。这一方面彰显出,生育率下降、人口老龄化趋势下,城市对于人才、劳动力的渴求。另一方面,也反映出,在房地产形势愈发紧迫情况下,一城一策的灵活策略成了大多数城市的重要选择,尤其是2020年。

但不管如何,为保持宏观经济以及房地产市场稳定,大幅降价策略已不被“允许”,未来楼市政策依旧是拉人入城,扩大需求的基本面。

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