金库，从无到有

本周作业：

1.阅读12章13章。

2.寻找身边的不对称性事物，尝试将其商业化，简单撰写商业计划书（说明如何赚钱即可）。

3.大家针对某一个商业计划进行点评，评出最优。

我打算转述一个在《塔木德》上看到的一个故事：希尔顿以区区3万美元起步，逐步成为全球闻名的旅店大王，终于以亿万财富跻身美国十大财阀之列。

这个叫希尔顿的人，看中一块地，觉得用来开发酒店肯定不错，这块地位于达拉斯商业区大街的拐角地段，所有权在一个人称“老德米克”的房地产商人手上。

在和老德米克商量之前，希尔顿先悄悄请来了建筑设计师和房地产评估师，经过大致观察，得知按心中所想建起一座酒店至少需要100万美元，其中30万美元可以买下这块地皮。

希尔顿先是筹措了30万元，和地的主人谈好了30万的转让价格，到了应当给付土地出让费的这一天，希尔顿仅仅带了3万美元就来见老德・米克，就在老德米克摆摆手，正准备说“不想和你合作”的时候，希尔顿诚恳地说道：

“我的租期为90年，分期付款，每年租金为3万美元。你看怎么样？”

老德米克一听，不由得喜上眉梢：30万美元的土地出让费可以换得270万美元的租金，土地还是自己的，土地上的饭店也有可能是自己的。于是答应了。

一切按预想进行，银行按土地的现值贷给了希尔顿30万元，于是希尔顿手上有了57万可用资金，接下来酒店建设用完了57万美元，希尔顿又没有了钱。他又对老德米克如实介绍了资金困难，希望老德米克把盖到半截的建筑物接收过去，出资让之完工，并说：

“酒店一完工，就租赁给我来经营，年租金最低10万美元。”被套牢的老德米克想想自己并不吃亏，土地是自己的，土地上的饭店是自己的，每年还有10万美元的租金收入，于是补足了工程建设的资金缺口。

建成后的希尔顿饭店非常成功。这就是希尔顿只凭三万美元在两年之内干成大事的故事。

这个故事给我的启发是：如果你有了可行的商业模式，就算没有资本，也是能够一本万金的，关键就在于，我们是否拥有独特的能力。