【花上凰美业 】各省搞经济，前十年卖地，后十年抢人

从去年开始，二三线城市的人才争夺战就已经呈现出了愈演愈烈之势。

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西安有“5年投入38亿，引才育才100万”的“城市合伙人”制度；

武汉推出了“百万大学生留汉计划”的“毕业系列大礼包”，

长沙更是喊出了“5年吸引人才100万”的“人才新政22条”......

仔细拆解下不难发现，这些名目各异的抢人政策，其实都是万变不离其宗。大多都是围绕着“房子”与“户口”：买房打折、租房补贴、落户降标、项目资助以及一次性奖励等等。

毫不夸张的说，这几乎可以算得上是在“以房抢人”了！

从10年前的“卖地创收”，到10年后的“以房抢人”，可以看出，二三线城市已然走到了发展的天花板。

一轮轮泡沫之后，房产类资产价格已然高启，人们已经很难再掏空家庭，支撑地方的经济发展。在这种情形下，地方官员的认知开始逐渐升级：人才取代地产，成为了地方经济下一步发展的关键生产要素。

我们都知道，过去的十来年，中国一线城市以下的城市，其财政收入都严重依赖“土地财政”。

土地财政的弊端是什么呢？一旦土地出让收入减少，那么地方政府的财政收入立马就骤减。

在地产的黄金十年里，地很好卖，基本上只要地方政府愿意挂出来，就有无数开发商趋之若鹜。但黄金时代过去后，房企开始变得“精明”起来，开始不断琢磨：在这里买地盖楼，会是一件好生意吗？

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去年就有媒体报道，东北著名城市铁岭新城已经连续两年没有卖出去一块土地了。

一旦这种现象称为惯例，那么这对以地为纲的地方来说，无疑是一把随时都可能会坠落的达摩克利斯之剑。过去的十年，地方“卖地”，也直接影响了地方经济产业结构，刺激了建筑业、房地产业的大繁荣，带动了建材、民用电器、民用五金、民用化工等产业的发展。

如今，这些二三线城市必须要加快城市转型升级，而引进人才来协助城市下一阶段的经济发展，无疑成为了最稳妥的手段。

人，不仅是高房价的支撑；本身也是构建生产力的重要因素。

只有足够多的人才，才能够帮助这些二三线城市升级换挡。甚至可以毫不夸张的说，地方搞经济，前十年靠卖地，后十年那就得靠抢人。

从表面上看，这些疯狂抢人的二三线城市在扩张，希望用户口、资金、补贴、资助来吸引高端人才，但其实“抢人”背后的真实驱动力是城市与城市之间的竞争在加剧。

抢人，抢的就是未来。

北上广深为什么会在中国现代经济发展的浪潮中引领风骚，关键就在于人才。人才给北京创造了“中国硅谷”——中关村，人才为上海奠定了金融中心的发展基调，人才让深圳这个历史不足百年的小渔村创造出了一个新的经济发展奇迹......

当社会呈现出“宁要大城市一张床，不要小城市一套房”的人才集群化趋势时，那么由这些人才集群促成尖端产业就会成为必然，一旦尖端产业开始集群发展，那么经济实现有效的增长也会成为必然。

二三线城市清楚地知道这一点，所以它们也希望借助高端人才和人才集群的力量，来打造一个极具竞争力的国家中心城市。

还记得年前解局君发布的《西安，凭什么成为国家中心城市》吗？那篇文章中是这么形容西安的：

西安的整体实力，在9个国家中心城市中位于末端。在硬实力上甚至还不如郑州，但是它在科教这一软实力有着很大优势。

依靠着强大的科教资源，西安的军工企业和军工科技在城市竞争力上尤为强劲。创新、科教、军工产业也成为了西安目前最具竞争力的方面。

有了西安这个例子摆在面前，那么其它二三线城市自然也不会太愚钝，所以可以预见的是将来二三线城市对人才的争夺只会愈发的激烈。当然在这要注意的是，一时的政策红利固然能吸引到一定的人才，但是如何将其长久性的留在自己的这一亩三分地上，也是值得这些城市深思的问题。

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