中国人一觉醒来，就谈房事

父亲问儿子: 中国人最大的事是什么？儿子回答: 房事！

确实，中国人每天一觉醒来，说的和做的都是关于房子的事，房子已经深入人心，已经写入每个家庭的议事日程，已经到了不说房子不过瘾，不买房子不罢休的至高境界了。

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今天，中国的房价居高不下，与国民收入及消费能力严重脱节，与国家发展诸如制造业低下的核心竞争力严重不匹配了。问题的根子到底在哪儿呢？我想，我们的政府应该是很清楚的，地产商心里也是很明白的，唯独只有我们的普通老百姓不太清楚。

中国房子的事，明明就有好的市场经济砝码可以调节，为何拖延至今，却又采用偏离轨道缘木求鱼的办法？

大家有目共睹，他国经验为何不借鉴，房价和国民收入基本是协调的，为什么在我们的国家就这么难打整？执政者是不是应该要好好思考的了？

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一个良性循环的社会，哪有什么计划住房，计划人口的扯淡事情呢？老百姓衡量一个政府的好坏也是很简单的，那就是看它是给民众解决麻烦还是制造麻烦的了。

明白地说，这样的机制逼迫着今天的年轻人去把上一代人养老的钱拿出来买房子，是他妈非常不道德的; 这种情况让整个社会长期陷入了“劳无所得”的陷阱里已经走不出的了，这是对年轻一代和老一代的一次残酷盘剥。有人大肆利用中国家庭中的亲情感，实现了他们自己的既得利益目标。

说句实话，我真想让房价一下就降下来，让所有普通人都能够安居乐业起来，而不是让底层民众永远为房子愁上一辈子或几代人。现在这种又限价又限购的，既苦了买房人，又苦了可怜的开发商咯！

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成都的房事特别让人揪心，因为要控制一手房价，政府的审批价只有周边二手房的六成左右，低于很多楼盘的成本价，部分甚至低于拿地价，所以开发商只好捂盘不卖了，因为卖就要亏啊。从而导致一手房源极少，刚需者觉得一手房摇号买比二手房便宜上百万，摇到就是赚到，所以扎堆报名摇号，导致中签率在1%左右。

同时开发商为了挽回销售房价过低的损失而虚报精装修价格，成本3000的精装修实际成本只要几百块钱，接房后大概率要敲掉重新装修，且装修款动辄几十万又不能贷款，部分摇号中的人凑不够钱只能放弃，最后就是刚需者和开发商的双输，成都房市就是一个严重畸形的市场！

有人预测: 如果继续限价限购一直持续下去，最终是要出事情的，大概率和开发商资金链一断就一起崩溃！

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无论现实状况怎样，老百姓再也无法追求一个确定的、圆满的皆大欢喜的结局了。还是因为我们的文化逆行了，今天的国人每日起床第一件事就是在说房子的事情。全民也因为房子的事而抑郁寡欢的了。

其实根源还是人民币疯狂贬值最终必然反映在房价上。政府最理想的对策是压住房价的升幅，提高全民工资，降低房地产泡沫。但这只是治标，根源还是货币泡沫和贫富悬殊，到后来，也许只会走向强制执行房产税来实现“均贫富”的了。

我用外国一名经济学家阿玛蒂亚·森的话结尾:

饥荒政治实际是一种人为的短缺经济。它故意将目标人群长期置于食物（住房、医疗、教育等必需品）严重供应不足，或者价格远远超出消费水平的状态，以此来控制他们，迫使他们陷入基本的生活满足中苟延残喘，而无暇去组织参与影响他们的政治活动。

（关注微信公众号:欧阳小川）