疯狂的房子

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最近楼市太疯狂，我不会分析，也不知房价未来会怎样，给不了什么建议，就想写写我从最初来武汉，到现在自己对楼市的所见所闻。

1999年，我从湖北的一座小城来到武汉这座大城，在武汉据说是一大型小区常青花园定居。后来我才知道常青花园是武汉市最大的“安居工程”项目，介绍说全部建完可以容纳20万居民。我不清楚具体哪年开建的，只知道我从1999年住到现在，它还没建完，什么时候能建完，不知道。

1999年，常青花园的房子均价约每平方1200元左右，外地户口每平方加100元。当时就算是每平方1200左右对工薪族来说，感觉房子还是好贵，听住在小区很久，对小区了解的人说常青花园最先建的一村那边的房子好像就每平方600左右，不过最开始的房子，房型和质量可能要稍微差点，前期的房子还有很多都是还建房。

楼盘都是一块地方一块地方的圈起来建，一期一期的开盘出售。常青花园每次开盘我都去看，每开一次盘一平方比上一次的开盘价就贵几百块。开盘每次都有不同的卖点，具体的细节和价格我已不太记得，写写我记得的吧。

只记得楼盘的价格从我入住时的每平1200左右开始慢慢变成1500、1800、2000、2500······常青花园十一小区，一共开了几次盘已经模糊，第一次开盘时好像起价3000多一点，再后来就是4000多、5000多、还有个楼王6000多，那时候就觉得什么世道，每次开盘都涨价，房子怎么这么贵。

常青花园的开发商原来一直是新世界，今年变成了恒大，新世界在常青花园开发了这么久的房子，不知为何最后的六小区片区卖了前期的楼盘，交了房后，后面的地块就卖给恒大开发了，楼市一直都在上涨，新世界怎么不一直把常青花园开发完呢？不明白。

恒大开始接着建六小区的房子，他的销售方式和新世界截然不同，什么都没有的时候就开始声势浩大的宣传，销售人员天天拿着描述的美轮美奂、天花乱坠的单页宣传单四处发传单，告诉你恒大常青的奢华精装房马上要开盘了，有兴趣买房就先去认筹。搞各种活动，我看着他们的活动现场人头攒动就懒得去凑热闹，许许多多想买房的人都先交2000块认筹，这些人中有的是刚需族，有的是换房族，有的是投资客。

宣传了很久之后，精装样板间做好开放，看中了的接着交一万块认筹金，参加开盘的摇号选房。正式开盘那天，据参加摇号买房的朋友说，人山人海就算了，均价一万四左右的房子，真的像买白菜一样啊，轮到你的号跟本没有多的时间给你选和考虑，只有两三分钟，决定买还是不买。有朋友买到了还比较满意的楼层，发朋友圈说运气还可以，摇的号靠前，买到了满意的房子。有朋友说楼层虽不太满意，可没有选择的余地了，一咬牙还是买了，后来我知道这位朋友当时买的140几的面积的，房子总价190万左右，她说太吓人、太疯狂，这么贵的房子竟然只有两分钟左右的时间给你决定买不买，买了马上现场刷卡交钱签合同，至于现场交多少钱朋友没有说，我也没好意思问。有朋友摇的号靠后，等她选房的时候，她看的房型卖完了，最后没买到心怡的房子，很是郁闷了一阵。

前几天那位摇号没买到房的朋友收到了恒大常青置业人员发给她的消息，再开盘的房子折后均价20000，她看到后更郁闷了，凭什么啊，一起做的房子，第二期开盘一下就涨了五六千一平方啊，她要买140几平方的，这一套房子几个月就要多花八九十万啊，太黑人，太疯狂了，算了，不买了，老老实实住旧房子。

另一位住常青花园的朋友Z，一直也想换一个大点的房子，常青花园的二手房新房，常青花园附近到处看房也没看到中意的，后来决定不行就买金银湖旁边的金湖听语的房子。朋友看了位置左思右想又觉得金湖听语还是不方便，孩子上学和生活方面都不太便利。金湖听语第一次开盘好像是今年的5月28号，她看到那位置业顾问在朋友圈发布第一期开盘的现场，那叫火爆啊，160面积的一出来瞬间就卖完了，两百多套房源，上千人抢，三个小时就光盘了。6月25号又开盘一次，这次人更多，更火爆，据说很多人通宵排队，就为了能早拿号早选房。这期开盘均价好像就一万多一点，57分钟光盘。把光盘时间都精确的记录下来，也是用心良苦，说明我的房子太好了，大家快来买，过了这村就没这店了。我那朋友过后还是觉得这个楼盘的房型好，于是交了一万块钱的认筹金，置业顾问说大概八月会再开盘，朋友想这回不管怎样还是把160平方的买了算了。朋友从八月等到九月，金湖听语都没有再次开盘，最近竟然把一万块认筹金退给她了，置业顾问告诉她不知道具体什么时间开盘，只是再开盘均价可能一万八。她发消息给我时，我俩一起感叹，疯了，疯了，楼市疯了，算了不换房了，她发给我一个大哭的表情，不知道朋友还会不会去看房。

又一朋友S，她一个很少来往亲戚的儿子，一直在上海外资企业工作，手头有一百二十万的积蓄，爸妈都在家乡小县城打临工。上周突然打电话给S，叫她帮忙看房子，说要在武汉买个便宜点的，容易出租，以后也容易脱手卖出的房子。朋友S发愁，她这好多年也没关注楼市，她问我可知道有什么合适的楼盘，二手房和新房都行，推荐一下。武汉这么大，这个我也不清楚啊，虽说我这几年总在关注，我关注的也是有限的地方，何况我所看的楼盘基本都是大开发商，房价都比周边贵很多。S说她劝那孩子不买算了，现在房价这么高，买了投资不划算啊，那孩子不听，说国庆回来住在她家看房子。

疯狂的房子，现在有多少人是倾尽所有来买房的，祈祷中······