租赁型物业的合作条件要点

2016年7月27日 Lee公子 于重庆

基于本人对物业租赁的粗浅实践和思考,总结一下租赁型物业合作条件的考虑要点(尚未完善,后续补充):

  • 地上计租面积
  • 地下计租面积
  • 不计租面积
  • 可加建面积
  • 地上部分的租金标准和计算方式
  • 地下部分的租金标准和计算方式
  • 免租期
  • 计租日
  • 缴租日
  • 涨租期
  • 租金涨幅
  • 租期年限
  • 续约方式
  • 双方违约的赔付条款
  • 签约主体
  • 租金的支付方式
  • 租金支付对象
  • 物业管理费的收费标准
  • 租金税费的计算和承担对象
  • 其他附加收费
  • 经营收益分成方式、范围、比例
  • 物业整体租金水平(业主方;承租方)
  • 物业实际租金水平(业主方;承租方)

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