加息后，你还会买房吗？

文/风言锋语

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2016年底，中央提出：房子是用来住的，不是用来炒的。2017年春节上班第一天，央行加息，我们还要不要买房？

该买的还是会买。城市里的楼天天都在盖，都是什么人在买？

新婚一族是主力。现如今，年轻人结婚，房子车子是必备，没房，没有哪个姑娘愿嫁。

二胎一族是后起力量。以前，三口之家，两室就够，二胎一生，没个三室四室，那绝对住不开。

拆迁一族是填空的。筒子楼，城中村正在淡出人们的视线，拆迁的加剧也带动了房产的购置。这些拆迁户要么要房，本地或异地安置，要么要钱，置办新房或二手房。

炒房一族仍坚持。虽然中央定调房子不是用来炒的，但投资买房的人仍大有人在。去年我一朋友倒腾了三套房就赚了百余万，比上班创业都赚钱，前提就是要有本钱。

尝了甜头的乐此不疲。买房赚了的，手头稍有点钱的，仍会选择继续投资房市。自住调节也好，给下一代也罢，总之，买到就是赚到。我一阿姨，工薪一族，专买各种小户型房子，或等拆迁或转卖，如今已给4个儿女每人置办上一套房子。

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没买房的一直在后悔。2000年当上房奴后，我一直在还房贷，虽然也一直继续关注房价，但苦于手头紧，再也没买二套。现如今，再看当初买的房子，已翻6翻，后悔当初不多买一套，可那时谁有前后眼，不然也就不当房奴当房东了，现在只有望房兴叹的份。

房子盼跌一直涨。不管中央怎么调控，也不管任大炮如何吆喝，房子盼跌一直涨。观望的慨叹一步跟不上步步跟不上，钱少的更是雪上加霜。我一同事，结婚前一直判断房市要跌，等了两年没跌反涨，后咬牙买房，生二胎前已另换一套大房。他那么执着房价会跌的一人都认为：不买，房子还会涨。

买了房的再更新。身边好多朋友原先都为孩子上学买学区小房，现在孩子都上高中了，原先的小房也身价几倍，卖掉更新给孩子换婚房。也有同事为给老家的父母居住方便，买低楼层的房子，现如今一房难求，也卖出了好价钱。

曾几何时，我和弟弟睡上下铺、我们四世同堂，共住一屋的日子一去不复返。现在，我们都有了自己的套房，甚至不止一套，房子是我们永久的话题，加息与否，都有人买，有人卖。

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综合这些年我对房子的研究和了解，也给加息后仍准备买房和即将买房的你提几点建议：

地角是关键。同样的房子，有收益高的，也有受收低的，关键在地角，好地角，增值就快，反之，则相差很大。我一同事，和我同一年买房，我买的新房，她买的二手房，我的房子比她的大十几平，现在她的房价比我的高出几十万，这就是地角的价值。

海景价更高。相信每个都喜欢海子的面朝大海春暖花开的诗，也更喜欢居住在这样的房子里。海景房估计是每个住在海边的人的心结。曾经有朋友写文，一窗海景八十万。同样的地角，看海不看海，价格相差不是一点两点。

地铁房节节高。地铁带来的便利，正成为人们买房的必选条件。车库价格的节节攀升，催生了地铁房大卖，拥挤的城市交通，更新着城市人的出行观念。

品牌房更受欢迎。大牌开发商无论是拿地还是设计规划开发都比小开发商有实力，房子受欢迎程度自然也高，无论居住还是投资，品牌房出手相对容易。

方正户型是首选。现如今的开发商很少在房屋布局上下功夫，更谈不上好风水，他们眼里只想多卖钱。我们倾尽一生积蓄购买的房子当然希望住着顺风顺水，所以，方正的户型更适合居住。

安居才能乐业。买不买房，跟加息关系不大，跟你的需求，跟你兜里的钱关系更大。买起肉就不差葱花，巧妇难为无米之炊，要不要买房，要量入而出，有多大肚子吃多少饭，切不可东施效颦，弄巧成拙。

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