上周周末,就在掌乾君已经隐隐感觉到房地产可能不会再持续下去的时候,兰州住房保障和房产管理局就扔出了炸弹一样的公告。
部分区域取消限购,进一步强化价格备案制度,实行住房限售措施。这可以说,兰州打响了取消限购第一枪。
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房地产上涨逻辑
一是业绩超预期
22 家上市房企公布 2017 年全年业绩,总销售额同比增长 52..54%。
二是政策面上有所改善
兰州限购松绑,南京放开高层次人才购房落户限制。房地产的全面放松概率不大,结构性宽松是趋势。
2018 年住建部会议上不再延续“抑制房地产泡沫”的提法,而转为“差异化调控”的表述。2018 年各地房地产政策或将以“稳”字当头,“因城施策”的政策调控已步入全新阶段,地产政策面将迎边际改善。经过两年的库存去化,目前房地产库存水平已经很低,18 年补库存需求强烈,租房住房市场也为房企带来新的机遇。
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BUT
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尽管如此,泰禾集团在连续多日的领涨房地产板块后,终于自己给自己停牌了,然而,故事并没有结束,在泰禾暂时休息的时候,另一只股票活跃了起来继续封涨停板,这位新英雄就是——荣安地产!
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但是今天,掌乾君不想分析荣安地产的基本面,因为地产企业都差不多,无非谁今年多赚了一点谁今年少赚了一点,不过都是赚!
昨天也就是1月8号这一天,荣安地产就披露出了龙虎榜数据。
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在这一天的交易数据上,我们可以看到,万联证券股份有限公司广州东风中路证券营业部,华福证券有限公司厦门湖滨南路证券营业部,这两个营业部的交易买单合计达到2800万左右。
那么,我们知道以营业部结尾的是游资的买卖席位号,那么根据游资的寻找个股特点是什么?
先人一步,寻找介入点,然后引爆情绪!
所以这就有一个问题,就是房地产的情绪已经持续了一周,在众人已经开始迟疑房地产能否持续的时候,总是喜欢先人一步的游资为何却此时再次入场,并且以1000多万这种对于游资来说较小的资金量入场,这很有可能是游资对于市场情绪的一次试探!
接下来我们再来看下,这两拨游资之前还参与过什么个股?
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在这三个游资频繁发现基本囊括了最近所有的热门个股:苏宁环球、盘龙药业、暴风集团、万年青等等。当然这只能证明一点!
这几路游资对市场的嗅觉足够精准!
为何游资花落荣安?
首先我们来看看它的K线图
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这真是个悲伤的故事,从2016年年末到2017年年末,就算到了今年的开门红也没有拯救他的走势,依然我行我素的下行,不过转机也是说来就来了,而这个契机就是泰禾集团自我检查了。
上周掌乾君分析文章说了,掌乾君更看好渝开发,但是截至到现在为止,渝开发倒是没有走出什么很好的预期,不过市场总是这样,对于房地产的市场热情没有结束,那就总得有人接着承载股民的热情,游资也是挑来挑去。
我们来观察下荣安地产的走势,他被资金选中,成为接力三板的房地产个股,一个重要的原因就是底部。他是之前完全没涨的,从底部打起来的三板。
所以,板块演绎到目前,小试牛刀看能不能引爆它,于是几千万的资金进去,嘣,荣安就爆了!
游资博弈房地产
昨日,游资小试牛刀已见成效,今日再次涨停,那么游资接下来只有两个选择或者说是三个选择。
1:趁机出逃
逢高出货,不过从这几波游资参与的个股来看,获利空间还不足,所以出货机会可能不大。
2:拉高—打压—吸筹—拉高
之前走了一年的下跌趋势,剩下的散户都是要咬死的,所以他们的心里承受力及其的强,因此想要洗盘难度会很大。
所以,掌乾君觉得在房地产热情不减的情况下,那么很有可能游资会选择继续拉高价格。
从热点上面来看,之前有利好消息放出的,昨天有表现的无人驾驶等今天就销声匿迹了,大盘再次走到了防御性板块,这说明,最近出了房地产资金持续参与其他热点的意愿不强。
因此,接下来房地产板块会走分化,我们要会根据大资金的思路进行选择炒作,不可盲目选择。粤宏远A今天的涨停,侧面验证了我们的分析逻辑,所以,接下来我们只需要去寻找是否还有资金忽视的,1月5日开始底部启动,这两天还没有大涨的房地产滞涨股即可。