从经济学的角度看，学区房价格将不降反升

最近朋友圈可算是热闹非凡，至于原因想必大家也知道了，广州市发布了一个新政策：《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。简单来说四个大字，价值投资，哈哈，我呸，说错了，是租购同权。规定符合一定条件的租客子女，可以享有就近入学的权益，说白了就是你在广州租房，只要条件达标，也能享受学区房，惊不惊喜？开不开心？

都需要满足哪些条件呢？首先要有广州的户籍呀，北上广深比较的话，尤其深圳，是相对好落户的，当然你要是高端人才，那就更好办了，还有就是要在当地无自有产权住房，你租的地方是唯一居住地。就提几点关键的，想看详细说明的百度一下。很多人看到消息以后都高兴坏了，幸福挂在脸上，还有一部分毫无经济学常识的人，认为政策会使学区房大幅降价，真是too young too simple。

首先这不是什么新鲜事了，国外有些国家就是租购同权的，可事实证明这不影响学区房的价格，硬说影响，那就是租学区房也变得贵了，学区房更像一只会下蛋的鸡，以前孩子享受完了权益，房主会考虑卖掉，现在又多了一条出租路，本来想卖的人可能也等得起了，何况租金一定会上涨，而租金的上涨，又会让即使没有入学需求的人也买一套，用来出租赚收益的，综上所述，等于变相减少供给，增加需求。学区房是有限的，需求是极大的，千万别觉得学区房很贵，没人买得起，你应该知道学区房的忠实拥护者大部分都是中产家庭，他们更知道学习的重要性，不要往下比，别和身边的loser比，总和他们一起骂房价，你离买房会更远。

也不要天真的等待调控，市场无形的手，是不受任何约束的，就像去年控房价，怎么涨价呢，简单，车位涨价，买房必须买车位，好了，房价没涨，可你多没多花钱你自己清楚。所以总体看需求会更大，因为这给了买房无望的人希望，谁不想为孩子努力呢？看到这里，你还觉得学区房价会跌吗？当然了，这对买房无望，但能承担租房的一部分人来说是好消息，结合共享经济的思路，有点“共享学位“的感觉，让学区房对应的资源永远不空闲，房子变成了能提供持续回报的投资，一举两得。

也有人认为新政策有利于教育的公平的普及，从某方面来说也能这么理解，但并不是对所有人，从古至今教育都不是公共的，古时候也是有钱人家的孩子才能上私塾，如今有钱的孩子上的私立，几乎全部科目是英语教学了，别的方面就更不用说了，别总觉得私立出来的孩子都败家，拿掉偏见，才能从自己的实际情况出发，改变自己的境遇。

有人说中国房地产就像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它?另一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。可是这个女人，永不可能让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了...

说到底，每个人都有必要掌握一些经济学知识，可能你不会因此发财，但至少能让你多一个角度看问题，从而比别人看的深远，你要相信，机会总是眷顾先知先觉的人。