22家房企亮出2017年成绩单 共计出售2.92万亿元增加约至五成

       2018年首周A股房地产板块节节攀升，与龙头房企2017年出售成绩再创新高相照射。到1月5日晚间，已有22家上市房企发布2017全年出售成绩。碧桂园以5508亿元的合同出售额，首次闻名年度出售冠军；万科及恒大则以5298.8亿元和5009.6亿元分列二、三位。整体来看，22家上市房企2017年算计出售达2.92万亿元，增加52.54%。在楼市调控趋紧的2017年，上市房企整体出售额放量，阐明在方针要素外，企业充分的可售资源、合理的项目布局，以及强壮的运营管控才能都至关重要。

　　到1月5日晚间，已有22家上市房企发布2017全年出售成绩。碧桂园、万科、恒大攀上5000亿元“顶峰”，融创则以3652.6亿元合约出售额跨入3000亿门槛，紧随其后。华润置地、绿城中国、金地集团也跻身千亿军团。2017年，绝大部分房企都超额完结全年成绩方针。其间，碧桂园完结上调后方针5000亿元的110.16%；恒大以5009.6亿元合同出售额完结全年4500亿元出售方针的111.32%；融创则完结3000亿元年度方针的121.75%，成绩完结率在所有上市房企中独占鳌头。

　　2017年前11个月出售额已达5342.7亿元的碧桂园在12月份仅取得165.3亿元的月度出售，颇让人意外。不过，除了持续拿地外，碧桂园2017年底在多项事务上均取得开展。碧桂园先是发布长租公寓品牌，并方案未来三年环绕一、二线中心城市开展100万套长租公寓。接着，宣告融资17.81亿港元用于入股易居(中国)控股有限公司。

　　国泰君安此前发布陈述以为，碧桂园合约出售额在2018年和2019年将连续稳健增加。该陈述对碧桂园的土地储备布局作了剖析：公司可售资源和潜在可售资源别离达15062亿元和12063亿元；可售资源中，集合于一线城市、二线城市及其他城市的资源别离价值4575亿元、4797亿元及5690亿元。

　　凭借12月单月622.3亿元合同出售额，万科成功反超恒大，成为2017年出售“榜眼”。万科有关负责人11月份在回复投资者关于万科总货值的发问时曾表示，加上10月份新获取的500多万平方米，未来总的可结算资源约1.35亿平方米，可售规划在9500万平方米左右。就推盘而言，万科2017年四季度可能更会集。事实上，为追逐去年前11个月比较恒大27.5亿元出售额距离，万科在12月份发力冲刺达到622.3亿元合同出售额，较其前11个月的月均合同出售额425亿元增加46.42%。

　　2017年，上市房企拿地方法也愈加多元化。除招拍挂外，一些房企为下降商场危险，挑选以协作或收并购方法获取土地储备，其间以融创最为典型。克而瑞研究中心统计数据显示，融创2017年在公开商场鲜有拿地行为，但已完结八起并购，共取得6673万平方米土地储备，极大下降了拿地本钱。

　　金地集团虽然近年来出售成绩与万科、保利等已摆开距离，但2017年仍成功跻身千亿军团。金地集团在2017年前9个月的合同出售额就已打破1000亿元，表现出较好上升气势。

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