2018-05-06

18年5月6日星期日

1，四大行上调北京首套房贷款利率 二套房政策不变。

工行、建行、农行和中行四家国有大行将于下周一或周二开始，将北京地区首套房贷款利率按照央行基准利率的1.1倍执行，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。此前，四大行在北京的首套房贷款利率均为基准利率的1.05倍。

2，中国指数研究院院长莫天全：2018年通过对市场预测，限购、限贷、限售等行政调控手段，适度中性的货币政策，信贷环境趋紧的政策调控下，一线城市将销售回暖，价格保持平稳；二线城市部分有下行压力，价格面临调整；三四线城市的销售增速放缓，价格趋稳或小幅下行。

3，不仅房子需要人来支撑，从总量上看人口也将是稀缺资源。中国劳动年龄人口正以每年300万~500万的规模减少，总人口也将在3~5年内开始下降，全国2000年后出生人口1.47亿，比1980年后出生少了7200万，这种情况下，抢到人的城市在经济活力、社会保障等方面都比较有利，抢不到人的或人口净流出的地方将面临更严重的老龄化压力。

4，如此抢人也有诸多弊端。一是抢到人的城市，房价可能因此找到上涨理由并制造出新的矛盾。二是只有一二线城市有条件参加抢人大赛，占总人口大多数的三四线及以下城市未来的发展环境更加严峻。

5，上海4月份新房供应量创22个月来新高！

4月上海新建商品住宅新增供应面积105.7万平方米，比去年同期上涨84.5%，成为22个月来的最高点。新增供应套数为9200套，比去年同期上涨86.06%，同样是22个月来最高点。

6，成都楼市价格倒挂严重 市民疯抢新房中签率仅个位数。

成都前后三次升级了房地产调控，对新房价格进行了严格的“行政指导”，使新房和二手房形成了严重的剪刀差，新房和二手房的差价达百分之二十、三十，买到就是赚到。新房中签率往往只有个位数，是全国中签率最低的城市。

7，旭辉控股（集团）有限公司4月份销售金额约人民币110.3亿元，合同销售面积约74.66万平方米。合同销售均价约人民币14,800元/平方米。

8，长沙4地块高溢价揽金27.87亿 华远集团斥19.3亿落两子。

心灵感悟：（黄仕新）

忍让不是害怕谁，而是为人厚道；

宽容不是没底线，而是看重情义！