18年5月4日星期五新闻早读

1，消费贷沦为房贷马甲，去年8000亿流入楼市。

这两年，在楼市调控日趋严厉之际，二三线城市的房价却大幅上涨。调查发现，这些城市楼市火爆的背后，是大批违规资金特别是消费贷的流入，不少人将本来的消费贷资金用作购房首付款。去年一年，有将近8000亿消费贷款流入楼市。

2，今年一季度，有十余张罚单开给了资金违规流入楼市的银行。中原银行郑州分行因个人综合消费贷款被挪用于购房首付，违规向借款人发放虚假按揭贷款，调查审查失职、虚增存贷款，被河南银监局罚款90万元。厦门银监局也对某国有银行厦门市分行罚款35万元，处罚原因为个人消费、经营贷款资金被挪用于购房等。

3，抢人的背后，是为了人才还是“去库存”？

重庆大学教授马智利认为，当下二线城市的人才引进策略确实可能实现一箭双雕的目的：“一方面能解决城市产业升级的需求，另一方面也能扩大购房人群，有利于补充因限购导致的市场需求急剧萎缩，避免引起房地产市场大起大落。

4，从数据上来看，四月初仅仅一周西安住宅均价就上涨了7.1%，100平，如果是120万的话，一周就涨价8万多，算下来，一天涨一万多！在西安售楼部，可以说是人头攒动，极度疯狂。看起来，仿佛一波普涨又要来临。这样怪异的情况，不仅仅是在西安发生，许多的二三线，三四线小城市，都出现不同程度的房价背离。有人认为，罪魁祸首还是抢人。因为抢人制造了新需求，借人才之名行卖房之实。

5，热衷于这波人才争夺战的二线城市恰好也是去年以来国内房地产调控的热点城市，这些人才政策很大程度上不是为了吸引人才，而是为吸引购房者，给楼市限购曲线松绑，是变相的楼市调控政策。

6，调控下的海南楼市：限购之后 只有公司还能买房。

7，4月，19个主要监测城市楼市成交面积环比上升13.7%。

心灵感悟：Anna Lau

有時候説一句话

最重要的，不是内容，而是語气 。