2017年6月24日澳洲房价报告：市场延续6月份的低迷

概况

悉尼房屋拍卖市场继续以2015年12月以来最低迷的状态运转。上周六，悉尼录得连续第三个70%以下的清盘率。今年冬天，市场回归常态，拍卖活动相对较少，直到入春再复苏。不过，这种状况可能不会持续太久，因为首置业者可能在7月涌入市场，使得买卖活动增多。墨尔本买家和卖家在进入冬天之后都有些心不在焉，房屋拍卖市场依然延续着6月份的低迷。

悉尼

上周六，悉尼的清盘率为69.5%，和前一周末的69.6%差不多，但再次低于去年同期的74.1%。这是今年截至目前最低的清盘率。一共有748套房待拍，略少于前一周末创6月纪录的793套，但远远多于去年同期的631套。

拍卖价中位值为133.5万元，远远高于前一周末的126.5万元，也比去年同期的113.35万元多17.8%。上周末，悉尼一共有价值4.007亿元的房屋通过拍卖会售出。

上周末，只有一场拍卖会的蓝山录得100%清盘率，是全市最高的；接着是中央海岸的91.7%、下北岸的85.1%、Canterbury Bankstown和西区各75%、上北岸为68.8%、南区为67.1%、北滩只有65.8%、西北区为57.6%、市区和东区为56.3%，还有西南区的55.6%。

售价最高的是位于Glenhaven Mills Road 3号的六卧室住宅，以462.5万元的价格售出；最便宜的是位于Beverly Hills Moorefields Road 242号的一卧室住宅，以36万元的价格售出。

墨尔本

拍卖清盘率为72.7%，低于此前一周的75.3%，但是还是高于去年同期的71.7%。此次拍卖的房价中位值为89.02万元，高于此前一周的87.9万元，与去年同期的75.9万元相比，更是增长了17.3%。上周六的房屋拍卖总价为4.15亿元。

本周六，待拍房屋数量较少，只有近650套房屋待拍，这也再次反映出冬季房市的低迷。

东南区以86.4%的清盘率拔得头筹；南区中部80.2%；西区78.8%；北区76.9%；东北区76.5%；西区中部68.3%；内城区63.2%；东区外围62.1%。

位于9 Alleyne Avenue，Armadale的一套五居室以592.5万元的最高价拍出。位于6/78-80 Argyle Street，Moonee Ponds的一套一居室单元房则以26.2万元的最低价拍出。

1.周拍卖清盘率

2.周拍卖成交量

3.周拍卖成交价