18年5月1日星期二新闻早读：

1，从短期来看，房价上涨一倍的话或许会引起金融危机；从10年以上长期来看，房价再涨一倍是很正常的现象，因我们的货币实际购买力一直在降低，房价一直在上涨；虽不会像前几年那般一年一翻，但会出现持续不断的缓慢上涨。

2，房价上涨一倍会刺激地方经济，出现虚假繁荣。因地方财政约30%来自房地产业，房产价格的上涨因素包括来自地方政府对土地的标价、竞价和对开发商的税收。而房价涨了，也就说明地方政府卖地的钱多了，税收也随之增加了。

3，中国社科院：尽管外部国际经济形势错综复杂，住房市场不确定性增加，但由于我国尚处于城镇化和工业化进程之中，仍存在大量的住房真实需求作为房价支撑。只要宏观货币政策不出现类似上世纪末日本的重大失误，房地产市场出现整体崩盘的可能性极小。通过需求政策抑制住房投机炒作进而控制房价泡沫风险，仍应是当前房地产调控的主要任务。

4，29日，福建省政府进一步精准实施房地产市场调控：

按不同片区调控地价房价；车位车库纳价格调控范围；榕厦试点提高商品房预售条件；制定房地产领域“黑名单”；各地未达到调控目标要问责。

5，日光！上海多个豪宅遭疯抢，卖出“刚需速度”。

最近一个多月来，上海众多单价动辄8万，总价动辄1000万以上的高端楼盘开盘首日清盘。价格高昂的豪宅，居然也像刚需房一样，一扫而光。

4月10日，翠湖天地四期日光盘；

4月18日，万科海上传奇日光盘；

4月18日，融创滨江壹号院日光盘；

4月19日，大宁金茂府日光盘；

4月20日，保利翡丽甲第日光盘......。

6，5月1日起，一大波税收利好向大家涌来！从将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%，统一增值税小规模纳税人标准，到取消包括抗癌药在内的28项药品进口关税，上海市、福建省和苏州工业园区实施个人税收递延型商业养老保险试点。

7，潘石屹认为目前北上广等热点城市住宅租金回报率不足1%，写字楼租金回报率不到3%，远低于银行利率5%，而潘石屹认为租金回报在6~8%才最合理，因此房价太高了！

8，马光远：站在历史的角度上来看，房价永远都是昨天最低，任何时候买房都是抄底。

心灵感悟：（黄仕新）

舍得才能获得，放下才能去烦，忘记才能心宁，宽容才能得众！