男子寻死！买房竟比邻居同户型多花50万！

之前有跟大家介绍为何同一小区房价会有差异，今天就再来分享一下哪些因素导致了同一户型同一楼层下房价的差异。

我们都知道，在买房时都会比较注重不同楼层的采光和通风。上次提到了不同楼层不同户型价位自然不同，但为什么同样的楼层、户型，价格却不同呢？甚至房价还相差较大呢？

总体来说有三个方面的不同导致了户型相同楼层相同的房子在价格上的差异化。

第一，单元不同。打个比方：小区里有一个水系景观，景观前面的楼和后面的有错位，也就是说前面那栋楼的3.4单元后阳台可以和景观对着，后面这栋楼1.2单元对着景观；那么，这几个单元的房子就明显高于其他几个单元，理由就是有一个水系景观。

第二，开门朝向不同。现在有很多房子盖的都是对对碰，也就是说一个单元里面501和503是同一户型，一左一右；另外的两个户型是对对碰，那么对对碰一左一右，又不一样，光线不一样；特别是高层，这类户型特别多，东西南北都有房子，朝向也是东西南北，西面和背面的房子夏天最难过，冬天也最难过，夏天热冬天冷；

正房，也就是窗户朝南的，最好住，冬暖夏凉；这在价格上都会体现出来，正南的房子，价格一定会比较高一些；户型的朝向，直接影响到光线和舒适度；有的户型明显光线就是被挡住的，那这样的房子夏天一定蚊子多，阴气重，怎么能够卖的了好价钱？所以户型的朝向，是决定居住的一个标准。

第三：楼号不同。楼号这个想必每个人都深有体会。楼号不同，就意味着楼间距、采光、噪音、视野等就会有所差异。

另外吉祥数字这个中国人也是比较在意的一个东西。例如大家都讨厌4。还有的人会挑选自己的幸运数字。这个因人而异，可以说是比较主观的一个因素。

除此之外拓天担保小编再告诉你一些买房的小知识：如果您是北方买房，那么东西最两面户型价格低，西面的还更低，因为北方刮西风，会冷一些；另外，最外墙的户型，一般窗户多，那一定会冷一些；而如果您是男方买房，那么两边最边的户型，多一些窗户，家里亮堂，而且通风好，特别是卫生间有个窗户；其他注意房子的舒适度，光线、视野、格局。

综上所述，小编建议您买房选楼层可以选择次高层。主要原因有三，一是视野开阔心情爽；二是空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好；三是离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。当然除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是很重要的因素，毕竟自己喜欢有时候才是最重要的。