一
号外！号外！
重磅！重磅！
知道迟早要来，没想到来的那么快！就在中央刚刚定调：房子是用来住的，不是用来炒的之后，就在刚刚，一连串政策又高频率地出台了。
这次真的不一样了，堪称全中国一盘棋、一种调门：一二三线城市一起上，东中西一起来。
这么个大阵仗，究竟是啥意思？
其实，意思很明显，明显的也许连路边的小孩都知道：
房地产要变天了！国家要的，是让大家都住得上房，而不是继续在那里玩什么击鼓传花博上涨的游戏！
二
别不信！君不闻，一阵阵政策的惊雷打出，其声隆隆，不绝于耳！
从中央到地方，一场落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的大行动正如火如荼开展，这场变革，必将给房地产市场格局带来巨变！
1、作为全国首都的北京重磅宣布：5600套租购同权房已经入住，京东成为了住房租赁市场的支持平台！
别小看这些新建租赁住房，它们可是水、电、天然气、供暖等设施一应俱全，可以直接入住；而且，小区绿化非常好，周围环境也比较优雅！更牛的是，符合条件的住户还可以申请租金补贴，最高可达房租的95%。
而大家最担心的教育、医疗问题，也完全得到了解决。
教育方面，符合条件的京籍无房家庭，子女可以就近入学；非京籍家庭，按规定办理手续后也可以就近入学。为了方便居民生活，周边甚至还建有像舞蹈室、儿童游乐中心、跆拳道等文化活动场所。很快乐你能看到这篇文章，我是互联网创业先行者学良教练，曾经当过公司高管，做过家电和农机的传统生意，尽管有个安稳不错的收入，可是我一向有一颗不安分的心，因为我永远都忘不了一句话：“当你没有钱，没有本事，连你最亲的人都不必定瞧得起你。”假如您也和我相同心胸愿望，巴望成功，那么今日有幸来了解一个全新的商业模式，很多的网民在短短的榜首个月就月收入过万，做了一年收入最少六位数以上，时刻越长收入越高，我情愿手把手的教你怎么利用互联网一部手机在家创业，不必东奔西跑，你有也许不会信任，我现已带领了一批又一批的学员经过互联网完成了他们的人生价值，假如你也巴望成功，请榜首时刻记下我的联系方式，我的扣扣或微信壹捌叁捌贰肆玖玖玖肆，了解不会丢失啥，拒绝了解也许会错失良机，医疗方面，每个租赁住房附近都有一家社区卫生服务站，住户和当地居民享有同等待遇。
为了管好这些租赁住房，10月20日晚，北京市还宣布一个消息：京东进军租房平台。
可以想见，有了京东这只威猛的小鲶鱼，未来的北京租赁市场，将更加公平，也更加有效！
2、东部直辖市天津：限价商品房房购买5年后才能转让，而且实行循环使用，封闭运作。
顾名思义，限价房自然比商品房价格低。为了不让一些炒房客钻空子，天津市严格了对购买条件审核，同时明确：
限价房购买5年后，方可转让。
转让限价房，不能随便什么人一转了之，必须由政府指定的公司回购，转给那些符合限价商品住房购买条件的家庭。
不难看出，天津市这么做的用意，是要让更多房源满足刚性需求，使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。
3、中部省会城市长沙：摇号购房。
长沙市规定：限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡供不应求的，应采取公开摇号方式销售，并提前3天发布公告。
为啥要这么做？
毕竟，虽然房子限购了，但是，僧多粥少的局面，不是一说改变，就立马可以改变的。这样，有时候就会出现疯狂抢房或者深夜排队买房，有些开发商甚至还花钱请人排队买房，制造火爆假象。
这下，游戏规则变了：摇号买！
不用再人心惶惶了，更不用大半夜去排长队，政府要保障的，第一公平、第二公平，第三还是公平！
4、西部省会城市成都：2022年底之后，全市只准卖成品房！
成都下发了通知：到2022年底之后，全市新开工住房100%是成品房，房间内管线、开关插座、厨房和卫生间等设备必须全部安装到位，基本达到入住条件。彻底消灭“清水房”。
这简直就是釜底抽薪的打法呀，这一下，房地产商玩了几十年的 “预售”制，被打破了！
要知道，过去，地产商还没有开始建房就已经把钱赚了，根本不用担心销售问题，随意哄抬价格现象严重。
而现在这一制度，让地产商不敢再任意炒房，随意乱建，更不敢胡乱哄抬房价。毕竟房子已经建好了，卖不掉亏的还是地产商自己。
这下，地产商和消费者被强行拉到了一个公平的市场，过去房地产商单方面控制供需两端的情况终于要一去不复返了！
一出手就把地产商打翻一片，直接颠覆了地产商玩了几十年的把戏，成都的做法，堪称稳准狠！
这一下，全国人民都振奋了！你看，这东中西一起发力，可不仅是一石激起千层浪了，简直就是众矢齐发射大雕！
在这么大的政策力度下，不出意料，本轮楼市飙涨已到了强弩之末，地产商借助杠杆撑起来的地产泡沫将走向破裂！
三
初冬已至，霜降不已！比气候更早入冬的，是房地产业。
扛不住了，楼市渐渐要变天了！
当一些炒房客还在加杠杆冲进楼市的时候，先知先觉的开发商正在从楼市里鱼贯而出。
1、不久前，有潘石屹的49.44亿出清了上海凌空SOHO。
潘石屹不仅急吼吼地卖房，而且还宣布，将不会再拿地开发新项目了。为啥这么干？潘石屹自有潘石屹的判断。
潘石屹的理由是：中国尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。
2、刚刚，更有郁亮的郑重宣告：住房市场将回归居住属性！
万科董事会主席、首席执行官郁亮说了：随着房地产长效机制的落地，未来住房将进一步回归居住属性。为此，万科将积极发展长租公寓、商业、物流、度假、养老、教育等业务。
万科的确有万科的眼光。早在今年3月下旬，正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候，万科就已经先知先觉地宣告：准备迎接楼市下跌！
一叶落可以知秋！连房地产业的老大，都觉得部分城市楼价要下跌了，先后收缩自己在国内房地产市场上的杠杆，你想想，这里面说明了什么？
岂不闻：先知先觉者胜，后知后觉者败，不知不觉者亡。
四
这个世界永远这样，任何一次变革的到来，都必将经历四个阶段:“看不见”、“看不起”、“看不懂”、最后：“来不及”！
当很多人还冒险加杠杆冲入楼市时，悄悄地，房价拐点首次全面出现了！
今天，北京传来消息：前10月，北京楼市成交同比下跌一半！不仅新建住宅成交量跌至谷底，二手房成交量也大幅下调，创近10年历史最低。分析家预测，后续市场将继续低位运行。
有人也许会说，还仅仅是北京一个城市的数据，不足为鉴。那么，就请你看看23日，国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况。
根据这个数据，9月热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。
特别是一二线城市房价拐点首次全面出现，这也是最近3年中15个热点城市连续2个月出现全面停涨。
可以预见，未来，随着房地产调控政策的不断累加，房价上涨的动力正在逐渐丧失，“稳中有降”或将成为未来全国房价的基本走势！
如果你再想想：国家统计局关于中国人不缺房子的数据披露，上海深圳等城市住房土地供应量放开，雄安新区、粤港澳大湾区等都市群的建设，或许可以下这么一个结论了：
中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
那些对炒房抱有幻想，认为会买了房就可以坐等升值的人，应该醒醒了！要知道，今天，国家已经下了决心，势必切除！从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
早在之前，楼市就已经出了大量的限购、限价、限售、限贷政策。一个比一个严厉，一个比一个狠。我们看到了无比坚定的决心！
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！
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