昨天写了《小心，房产会让中产阶级返贫》一文，很多热心的读者留言表达了对购置房产的态度和对趋势发展的见解，还有读者表述了对房产敢爱不敢恨的纠结且受伤心理，还有读者也表露了悲观无奈的情绪，比如，别瞎说了，黑了这么多年房价，不还是在不断上涨吗？
不管怎么说，房子对于国人来讲，还是承载了浓厚的感情色彩的。
现阶段的房产之于我们，如同七年之痒的小两口，经历过卿卿我我的甜蜜，也有无数酸楚和抱怨，无时无刻等着数落，好填平心中的伤痛和不满。但终究有一天，你站在聚光灯下，她还是满心欢喜，心中念你一百个好……
首先声明，我不是房托，也不是房黑。我认为房子什么时候都应该买，房子是最好的投资品，是通往财务自由的必经之路。
经历房价的波澜起伏，我发现很多人买房子，不知道为什么要买，买什么样的房子，大多数人购置房产具有盲目性，而对于投资更缺乏思考，人云亦云，并存在诸多不确定性，这些因素必将注定资产缩水，投资失败，财务自由之梦终将背离初衷，渐行渐远。
什么是好房子呢？好房子是有收藏价值的，是不可复制的，是不能用居住价值的多少倍来衡量的，但是不能把所有的房子都当成收藏品，你看过满街的元青花吗？
北上广深充分体现了一线城市的价值，哪些城市会成为新一线城市呢？看8月份房价涨幅排行榜前十中，无锡、珠海、昆山、佛山、东莞、杭州、长三角、珠三角把前十名基本包揽了，为什么这样，是因为经济实力强，思想活跃，但是不是值得买，值得思考。
今天不谈房子了，说说经济。
国家从改革开放开始，出口、消费、投资一直是拉动经济增长的三驾马车，消费一直不温不火；经济没劲了，就拉动投资，搞基础建设；出口太牛了，两头在外，搞加工，挣外汇。
中小企业、外贸企业在珠三角，长三角遍地开花，造就了这些城市的财富快速积累，优势就在于离海近，交通方便。
从2015年起，出口的数据停滞不前，居然没有下降，但是你发现了吗？纺织、电器的生产地从中国迁至马来西亚，印度，越南。
那为什么数据没有变，哈，这些都是两头在外的企业生产的，不在出口中，从数据上具体降了多少，无从谈起，更一无所知。
以前名牌的包包，为什么有A货，国外的企业来料加工，100个包，给110个材料，因为有残次品的量，所以这么做出来的A货，和真的没有什么区别。
现在这样的企业都没有了，珠三角、长三角的活力一定会下降的。
随着全球经济的不断下滑，贸易保护主义也会不断抬头，什么世贸、经合组织在国家利益面前都不得不让步“大局”。
波罗的海干散货指数已经跌到历史最低水平，刚刚韩国最大的航海企业韩世企业破产，大洋上航行的商船会越来越少，经济新动力正在演变成国内消费。
一边是内部经济体活力下滑，一边是全球经济不景气带来的外部压力，势必打破原有的经济模式，促成新的经济体的形成，这将是全球经济发展的必然结果。
七月份出炉的高铁八横八纵图上，出现了一些城市“新贵”，郑州、合肥、长沙、西安、重庆，实际还有两个城市“老贵”，武汉和南京。以后的十年，二十年，除了现有的一线城市外，新贵一定是在这里产生。
新贵产生无外乎下面几个条件：
第一点：科技要创新，一定要有人才。名牌大学的多寡，一定是竞争力上关键的一环。
人才和经济的相互作用，在上海体现的尤为充分。比如上海大学，由上海几所不出名的二流大学合并而成，上海市政府的大力支持投入，近几年发展迅猛，很快将成为国内一流的大学，预计不出十年，上海大学一定会成为世界一流的大学。
与此同时，上海大学毕业的人才，将源源不断的输送到上海的各个企业，对经济的快速发展提供人才保障。
第二点：交通便利，经济要“脱虚入实”就离不开实业。交通是否便利至关重要。
做实业不管什么产品，交通运输的方便，就代表原材料的价格低，产品能快速到达用户手中。交通方便，想要靠近市场的大企业，就会在交通方便的城市增加投资，促成城市的繁荣发展。
第三点：人口多，人是促进经济发展的原动力。开发生产要靠人，拉动消费要靠人。
长三角、珠三角的发展，当时吸收了内地很多剩余劳动力，而且是廉价的劳动力，这是一个关键的因素。消费要靠人多，沿海的中小城市，人口少，靠什么去消费，靠什么卖房子？长期支撑这么高昂的房价，靠美丽的风景吗？
第四点：资源向省会城市集中，，省会城市经济占所在省份的比重均有逐渐提高的趋势。
高铁图上，也有很多小新贵，为什么不说他们呢？经济的趋势决定了，小城市都会向大城市集中，吸虹效应明显，只要看看省内GDP增长率就知道了，省会城市的增长速度明显高于一般城市。
今天不谈房子，只谈经济，从经济的发展看哪些会成为新一线城市，哪儿的房子值得买。
这是最坏的时代，这又是最好的时代，打破旧的模式，预示新格局的诞生。“城市新贵”不但带给房产投资新的机遇，也会影响每一个人的求学、就业、财富与生活之路。
只要选择遵循内心的生活方式，深窥自己的心，然后发现一切的奇迹在你自己。