Compass：让房产中介坐立不安的应用【生活】

UrbanCompass

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说到它的颠覆性，那确实了不得。Compass 是一款可供iOS与安卓平台使用的房地产中介应用，前身为“UrbanCompass”。自18个月前推出以来，它已经让传统竞争对手们惶恐不安，更有甚者还提起了法律诉讼。任何曾经尝试在纽约租房或买房的人都晓得，整个过程苦不堪言，绝对就是创业好契机，也无怪乎Compass能够产生如此震撼力。

察觉到Compass迅速崛起的，不止是房地产中介。近日，该公司被曼哈顿商会选为“年度中型企业”（Mid-SizedBusinessoftheYear）。往年，这一殊荣的获得者是SoulCycle动感单车健身俱乐部和瓦尔比派克眼镜公司（WarbyParker）等企业。

“眼下要买房，我们很难真正搞懂它的价值。”Compass联合创始人兼执行主席奥利•阿隆（OriAllon）说道。阿隆为房地产业带来了科技行业的信誉保证：他把自己创办的第一家公司 Orion 搜索初企出售给了谷歌，后者在竞价战中打败了雅虎和微软。Orion的代码如今成为了谷歌的核心搜索算法。而他的第二个作品，Julpan 实时搜索工具，则在2011年被推特纳入麾下。

Compass是一家位于纽约的技术驱动型房产经纪公司，公司今天宣布刚完成一轮7500万美元的融资。Compass在此轮融资中的估值超过10亿美元，成功挺进独角兽俱乐部。

此轮融资由Wellington Management Capital领投，已有投资方IVP、Thrive Capital和Founders Fund继续跟投。到目前为止，Compass的融资总额已达2.1亿美元。

在很多大城市，找房子都是一件件让人崩溃的事情。网上发布的房源信息不实，中介坑蒙拐骗，而少数优质房源一旦上线很快就被一抢而空。Compass的联合创始人Ori Allon和Robert Reffkin最初的想法是建立一个能更好满足居民住房需求的发现和出租公寓的平台。他们期望Compass不仅能提供基础的房屋列表，而且能搭建一个基于位置的房地产本地信息化网络。

和Zillow与Redfin这类房产公司相比，Compass独特之处在于，它以背后独有的搜索技术为支撑，利用自主开发的算法和大数据平台来简化和改善传统房产交易流程，降低人们找到满意房屋所需的时间。Compass通过Web和移动APP两种方式来展示房屋挂牌信息，并在地图上显示这些房屋的地址，同时配有相关房屋的照片。用户可以在Compass平台上搜索经过鉴定核实的房产信息，并可以直接通过Compass预约看房时间。

基于独特技术，Compass帮助房产经纪人计算房产价值、制定营销投资回报计划、预测新房产市场反应，它的核心业务在于房屋出售，而非房屋租赁，它的房地产本地信息主要用于提升房产中介销售业绩。

Compass与当地的房地产中介机构合作，双方以佣金为合作基础。Compass从每次交易中最多抽取15%的佣金。Compass表示，公司目前每年处理的交易额达70亿美元。接下来，Compass会继续从房屋出售和租赁交易分成中获利。未来，除了交易提成外，供房产中介使用的数据体系可能也会将成为Compass新的盈利点。

Compass最初的品牌名是Urban Compass，不过随着业务快速发展，业务范围已经不局限于城市地区，于是后来将其更名为Compass。

目前，Compass主要专注于少数几个城市的业务，如纽约、迈阿密、洛杉矶、汉普顿斯和华盛顿DC等，不过公司打算利用这轮融资将业务范围快速拓展至更多市场。