金正园精装监理,一家专门为业主装修提供精装修监理服务公司,帮助业主盯紧工地,规避装修各种装修风险,为您的装修保驾护航。
每个人都知道水电隐蔽工程的验收非常总要,但是,为什么装修工序两三百项,唯独水电隐蔽工程的重要性超乎寻常呢?
这是因为其他的工序属于“面”的问题,而水电这块是属于“点”和“线”的问题。
“面”的问题,很直观,一目了然;“点”和“线”的问题就比较复杂了,很容易形成一团乱麻。
今天,金小妹有幸跟随金正园监理公司的张总一起探访一个水电隐蔽验收的工地,请随我的镜头,一起来学习如何在一团乱麻中条理清楚的理清他们的关系。
到达现场,金小妹惊呆了!工地现场干净整洁,线路走法简单清晰,并不是我印象中的凌乱形象。
水电施工
强弱电交接处用锡箔纸包住避免干扰,管间保持一定的距离避免地面铺砖的空鼓。
客厅、卧室布线图
厨房、卫生间布线图
关于电路回路问题
平日宣传力各大装修公司都宣传自己回路多,什么冰箱单独回路、空调单独回路之类的,业主表示到达现场后看不懂什么是回路。今天我也拿着这个问题向张总请教,从而get到了判断是否是独立回路的新方法:
1、顺藤摸瓜法:从使用终端往配电箱方向理,如果是独立的一条线管直达配电箱,那这就是独立回路。我按照这个方法,在这个工地上检查,发现这个工地冰箱是独立回路,厨房插座独立回路,卫生间独立回路,照明独立回路,每一台空调都是独立回路,甚至厨房旁边的备餐台上的烤箱电源都是独立回路。不由得为工人师傅和现场监理们的细节管控点头称赞。
水管打压
现场采用专业的压力测试仪对水管进行水压测试,经检测,这套位于6楼的旧式住宅的供水水压为2.3mpa,检测师咔擦咔擦的几下就把水压给达到了13mpa。金小妹入职培训的时候了解到的打压压力为正常水压的2-2.5倍,这家伙,一下子打到5-6倍,大大超过了理论数值啊。我们的监理员余工向我介绍说,这套工地使用的是德国进口的洁水PPR给水管,管壁后,耐压高,13mpa是不会打爆水管的。
检测师根据水管走向,每一个房间每一个接头检查,一边看接头有没有漏水,一边用橡胶锤使劲的锤管与管之间的接头,看得我心惊胆战。
压力稳定了20分钟,没有发现渗水现象,于是检测师开具了管材保修单,放掉仪器里的水,告别离开。
等线径
看完整体的水电布局,张总提出客厅线槽的一个建议,根据入住后生活中用电的情况,建议多开两个线槽。
施工彭师傅听到张总建议后,立刻问了业主施先生:“您是要开一个线槽还是两个线槽呢?这个我们现在可以马上整改。”
当业主施先生确认后是增加两个线槽后,施工彭师傅就已经拿起工具做整改工作。不到三十分钟时间,彭师傅已经整改好了,赞扬彭师傅的敬业精神!
业主施先生还没找到金正园监理之前,现场可不是这样子哦。
(回顾下当时的情景)
施先生找到一家装修公司,客厅与厨房间砌一堵墙,施工方师傅不负责的砌了一堵歪七扭八的墙,一点都不合格。
经过业主和金正园监理与装修公司沟通过后,施工方同意拆墙了,这是业主在现场时拆下的一小块墙面。
(事情没这么简单哦)之后施工方和装修公司都没有在发布关于这堵墙拆后的图片,而是在第二天直接发来了墙面已上漆的图片。(在这里金小妹跟大家普及下,从拆墙到砌墙再到上漆,至少需要3-4天时间哦)而这家装修公司在一天时间内全部完工。
由于装修公司的狡辩,不再同意重新做工,与业主结束了合同。
以下是由金正园监理带领施工方重新砌的墙面。
金小妹再啰嗦一遍,水电验收是装修过程中至关重要的环节。不懂装修的你在验收时面对一堆管线无从下手,或是疏于检查草草了事。等住进来以后,就会产生很多问题。
如果让金正园监理帮你仔细检查一遍,相信能省去不少麻烦!