贷款？买房？月供？速来了解！

很多人在贷款买房的时候，都是“大姑娘上轿头一回”，对于贷款买房这件事情了解的并不多。一些关于贷款买房的常识，他们也不是很了解，就比如说贷款买房时交完首付之后，我们什么时候开始需要偿还房贷月供，就有很多人不了解。

所以，今天小编就挑几个关于贷款买房的小常识，来跟大家分享一下，好方便大家以后在贷款买房时能够提前做好准备。

　一、首付交完之后，我们什么时候开始偿还房贷月供?

首付交完之后，开发商需要持你的贷款材料到银行为你办理房贷。银行在给开发商放款之后，你才需要偿还房贷月供。而在你交完首付还未拿到银行放款之前是不需要提交月供的。因为，在此之前你和银行的借贷关系还未成立。所以，你只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供，而在此时你跟银行才真正的建立借贷关系。

二、可不可以先拿到房贷之后再给开发商支付购房首付?

这个是绝对不行的。因为，银行需要先拿到你的首付款凭证，才能判断你是不是满足贷款条件。

　三、贷款买房时有哪些方面的细节应该多加注意?

贷款买房时应该注意的地方其实挺多的。但是，在这里小编首要提醒的就是，大家一定要在付款前了解清楚开发商有没有开发楼盘的资质，开发商的五证两书是否齐全？

因为，五证两书会直接影响到你后期是否能够拿到产权证。所以，凡是不能够网签的房子，小编劝你千万不要买。

　　四、房贷具体多长时间可以拿到?

小编只能说这个时间是没有办法估算的。因为，这个得看银行的存款量有多少，还得看上面有没有政策需要配合执行。

不过，小编可以建议大家最好在年初的时候去申请房贷。因为，年初的时候银行的库存通常都会比较充裕，能拿到房贷的概率也会比较高。

最后，小编建议如果你想贷款买房最好提前半年做准备。提前向银行咨询清楚自己需要准备哪些贷款材料; 否则，你有可能会因为贷款材料准备不齐全而导致自己的房贷无法申请下来。