做了楼盘的买卖合同签约有一段时间了，在这段时间内，我遇到各种各样的人。最近广州和佛山这边在限购，我就先举个佛山限购的对象和条件给大家看看：
(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
(四)境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。
这个政策在2017年3月25日零时起就开始执行了。很多人为了赶在政策之前，24号就疯狂地买房。因为政策一改变，自己就买不到房子了。
很多人打听到，房管所这边每个星期甚至每个人可能就给出几套网签的编码，所以在没限购之后，大家都疯狂地买房，佛山一晚上就掀起了疯狂买房的热潮。
2017年3月25号之后，佛山又开始进入了一段冷淡的购房期。很多人看中了房子就选择了草签，可是草签并没有什么法律效力，签出来的合同根本就不生效。所以大家都在等房管那边给出的网签编码，看看自己什么时候能够拿到网签的机会，成功购房。
说起这个购房问题，可能很多人都不清楚，买房子还要缴纳物业维修资金和缴纳契税，当然契税是要看自己买的建筑面积来算的。很多业主在买房子的时候把所有的事情都丢给了律师事务所，所有很多要缴纳费用的地方根本就不清楚。不过我这儿也不好多说，这是关于人家律师事务所的内部秘密。
在工作的过程中，我发现很多人为了买佛山户籍的房子，专门娶个带有佛山户籍的女子。在婚前还会签订一份婚前协议，我当时就在想，为了买房子至于进行假结婚吗？不过按照我们中国的法律，进行了正常的结婚办证手续，双方同意的情况下，就等于是合法结婚，具有法律效力。别人喜欢这样子又结婚又离婚的，我们也管不着，也不好说人家。
有一个令我印象特别深刻的就是在2017年3月25日前买了房子，房产证还没有下来，他们夫妻双方就闹离婚，想要分割房子的房款。
他们一直在楼盘里面闹，我们才知道他们本来双方协议结婚了，以夫妻双方的名义买了房子，属于按揭买房，后来两人的情绪方面出现问题了，两人又准备离婚了。这不是折腾嘛。后来这边的销售人员告诉他们，等房产证下来了，两人才想离婚的事情吧。最后经过了双方的妥协，才把事情压了下来。
当时有一对夫妇是香港人，老了，想留在佛山买个住所，一次性就把买房子的钱都交齐了，乐呵呵地离开了佛山，看得站在旁边的正要离婚的两个人羡慕不已，可能他们也是单身，也憧憬这样的白头偕老吧，这谁也说不准。最后又说不离婚了，说开玩笑，只是夫妻之后闹闹小脾气而已。
大家都为他们这闹的小脾气折腾了半天，大家都无语地离开了，剩下了不停在道歉的两个人。之后两人也无趣的离开了佛山。不过谁也不知道他们又会不会闹另外一波，这得看他们以后有没有檫出火花了，毕竟这协议结婚的，大多数都是为了利益，谈不上会为了感情而改变想法。
很多人都说广州这边的业主很刁，很刁这词相信大家不太懂。以我们的说法就是很难缠，不太讲理，很霸道的意思。
在这边工作的朋友告诉我，这边的买房的广州业主有点歧视外地户口的人。他们认为他们是广州人，外来人始终是外来人，签约合同的时候还不停地在问这边是不是有很多外省的业主，这边的人都很无语地回应一句，是的，非常多。听完我这朋友的话，真是笑死我了。
她觉得人家外省人没有得罪那位广州业主，为何她们就那么反感人家住进来。我跟她说可能观念不同吧，我遇到的大多数的广州人还是很和蔼有礼貌的，你遇到可能只是个奇葩。
她说她真的很气愤，旁边还有一位外地的业主在签着合同呢，在这边广州的这位业主说得那么大声，还以为人家听不懂白话一样。
她在怒气上头，我也劝说不了什么，每个人都不一样，我也不好说哪个人哪个人不好的。不过外省人给人家这样子不好的印象，其实都是另外的一些外省人给人家带来不好的印象吧。
有好几次大热天，我坐公交车的时候，看到很多外省的男子，他们把上衣脱了，光着上身，在广州人的眼里看来就是一种不雅的行为。后来我问了一些外省人，他们说他们那边没有那么热的天，况且在他们那边很多人都是光着膀子的，这也没什么的。
可能因为地方风俗不一样吧，所以外省人的在广州人的印象里就是不雅。不过我本人对外省人没偏见，大家来到不同的环境，可能还不太熟悉，大家相互宽容就可以了。
从买房的问题看广州人很刁，或者从一些公共行为看外省人的不雅，我觉得不能以偏概全吧，毕竟每个人都是独立的个体。
很多人可能对于房子的使用年限不太懂。房子的年限是从开发商拍地皮那天起开始算的。就算开发商开地皮很早，开发商在拍地皮很久之后才盖得房子，房子的使用期也是按照开发商拍地皮的那天起算。
可能还是有人不懂，那么我就打个比喻吧，开发商2010年从政府拍的地皮，2018年才开始盖得房子，2020年才开始销售房子，那么如果业主买房子，房子的有效期是70年，那么就是说房子的有效期是2080年。业主如果从2020年开始买房，那么有效期是60年，加上装修收楼时间，大概就是57年左右。
所以业主买房子的时间注意了，这可不是从你签约这房子开始算的，可能你20岁买的房子，到77岁左右就无效了。不过70年之后政策都变得差不多了，谁知道会怎样。我说的只是大概的数据，关键看你们买不买房。
业主买房的时候要看看风险提示，很多业主签约的时候觉得繁琐，就不看风险提示。其实这个很关键，因为你收楼的时候你会发现，很多你不知道的隐藏的因素就在风险提示里面。比如风险提示里面有一项是墓碑的，你不知道，结果一打开窗户就看到墓碑就在眼前。
买房的事情大概就分享到这里了，祝大家生活愉快。