震撼！安居益佰推出“以销带融”模式受到投资人广泛热捧

2017年以来，随着房地产行业限购限售的政策压力和国家对银行资金进入房地产行业的严格控制，导致地产行业融资难度越来越大，因资金困境难题形成的烂尾楼等越来越多。另外，随着宏观经济增速放缓，供给侧改革深入，也加速了不良资产的释放速度，截止去年末，不良资产规模已达到1.5万亿。据相关机构预测，预计到2020年，银行和非银行(信托、消费金融等)合计不良资产规模将达到4.8万亿元。尤其是金融不良债权，债务人在过去融资中抵押了大量不动产，如住宅、商铺、写字楼、土地等，导致这些优质不良资产无法快速实现价值变现。

解决项目销售难和融资难，成为盘活地产商、建筑商、建材商、小贷公司、担保公司的关键，也是盘活烂尾楼等不良资产变现的关键。

(图为：安居益佰地产金融与中国地产金融网达成深度合作并共同启动北京总部，为地产商和项目商提供项目转让、土地转让、投资融资等一系列服务。)

近期，安居益佰地产金融服务中心推出了“以销带融”的运营模式，有效的改善地产项目或者不良资产项目的销售难和融资难的难题，获得市场一致好评。

安居益佰“以销带融”模式，主要通过买房赠汽车、家电等实物补贴，或者买房赠现金补贴等方式，为购房者提供价值40%到50%的资助，既降低刚需购房者的购房压力，也为地产商销售房产带来福音。

(图为：河南永城楼盘现场，销售人员正在推动“买房子赠送起亚汽车”的实物补贴方式，通过加大促销力度，帮助地产商快速变现。)

这种模式得到了投资人高度关注和欢迎，投资人与安居益佰合作，通过项目方资产抵押、股权质押等方式，配合安居益佰的资助购房的销售模式，可以最大程度保证风险可控，保证资金及时安全退出。相比于过去，地产商同样将资产抵押和股权质押给投资人，但销售难题仍然可能会把投资人的资金套牢，所以如何保证资金快速推出成为地产融资的关键。安居益佰“以销带融”模式，有效的解决了资方退出的难题。

基于市场上不良资产规模增加，安居益佰地产金融服务中心针对性地推出了“债权置换”模式，支持烂尾楼或者债权复杂的资产盘活，他们旗下机构提供大量抵债产品和部分资金，来置换原债权人手中的债权，从而剥离项目原有债务和法律纠纷，使项目权属关系清晰。这一模式也获得投资人和项目方的广泛欢迎，多地政府不良资产处置机构和银行的不良资产处置机构正积极对接这一操作模式。

基于对项目方和投资方的深度了解、沉淀后，安居益佰地产金融服务中心结合自身优势推出了地产项目投融资服务和并购重组业务，拟进军地产交易行业和地产基金并购领域。为此，安居益佰与中国地产金融网达成深度合作，推出土地转让、项目转让、投融资服务和并购重组等业务对接活动，该平台已有2000多个真实项目寻找资金或转让，目前安居益佰已成立专门项目小组负责项目与投资人对接。

与此同时，安居益佰总部与多家国内知名金融机构共同发起的资产管理公司正在筹建中，拟进军不良资产处置市场和住房租赁市场，发起不良资产处置基金、房地产行业发展基金以及住房租赁基金等。安居益佰总部将逐步进入地产金融的全行业，通过并购重组等各种方式，承接四大资产公司以及地方政府的部分不良资产业务，采用多元化运作方式，结合各种金融工具，对资产转售或者进行包装、运营、管理，达到资产增值的效果，逐步开展资产证券化、RETIS等创新型运作模式，推动部分优质资产可通过资产重组、借壳上市等方式进入资本市场，实现规模性扩张。

房地产行业的企业大多都是传统实业企业，不擅长资本运作，更不擅长资产证券化，在中国房地产业协会资助购房工作委员会的指导下，在业内资产管理公司、基金公司和中国地产金融网的支持下，安居益佰总部推出“以销带融”模式，有效解决融资难、销售难、盘活债权难的项目问题的各种方案，必将为中国地产行业做出贡献。