徐州万科北宸天地

占地面积：28000㎡建筑面积：114000㎡产  权：70年 户  数：852户容 积 率：3.4绿 化 率：30% 开 发 商：

徐州万宸置业有限公司

物业公司：

万科物业

车位总数：669供暖方式：集中供暖车位配比：1:0.8物 业 费：2.5元/月/平米道路交通：

堤北站：游1、67、71、605、609 ； 地质五队宿舍站：12、33、71、74路； 建材中专站：12、33、71、74、112、601路 鼓楼区政府站：112路,71路,105路,57路,47路,48路外环,48路内环 地铁二号线（在建）

周边商业：

在建鼓楼广场商圈、金鹰商区、金地商圈、百大商圈、农工商超市

周边景观：

九龙湖公园

周边交通：

公交：游1、67、71、605、609路堤北站下； ：12、33、71、74路地质五队宿舍站下；12、33、71、74、112、601路建材中专站；112路,71路,105路,57路,47路,48路外环,48路内环鼓楼区政府站下

周边公园：

九龙湖公园

周边医院：

徐州市第二人民医院、徐州市第三人民医院、徐州市爱牙口腔医院

周边学校：

民主路小学、鼓楼小学、树人中学、三中、树德中学

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万科企业股份有限公司1984年进入房地产行业，1991年成为证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。

1991年万科成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。

在多年的经营中，万科坚持“不囤地，不捂盘，不拿地王”的经营原则；实行快速周转、快速开发，依靠专业能力获取公平回报的经营策略。产品始终定位于城市主流住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房，2011年所销售的144平米以下户型占比89%。

坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公司楼盘推出后当月销售率达到60%以上。同时，公司坚持规范经营，不追求高利润率，过去2005年以来公司累计纳税额超过500亿元，且每年的纳税额均高于净利润。

万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续八次获得“中国最受尊敬企业”称号。