财富金融｜人大党建统战培训-投融资

1.工业4.0

2.研究投资国债

3.未来研究打造特色小镇  卖生活方式很有前景，10年内中部城市发达，15-20年西部城市发达

4.投资回报率计算

年投资回报率= （3年预期收益/投资款）*100%/3年

比如投资500万，第一年收益200  第二年收益200  第三年收益300 

则年投资回报率=700/500/3年=13.3%，投资回报率在10%以上就可以投资了

投资决策  NPV

5.净现值计算 PV

金额100/(1+5%货币时间价值+10%风险报酬)

明年的100万等于今天的81万

未来现金流贴现到今天的现金流，判断投资可行性

6.融资决策ABS

股  债  贷  标  海外 

做融资决策时考虑融资成本最小化

7.资产负债表

重点看流动资产，即现金和银行存款

负债＞流动资产，说明存在问题

8.经营产品是一分钱一分钱挣，经营品牌是一毛一毛钱挣，资本运营是一块一块钱挣

麦当劳就是靠产品 品牌 到房地产运营 

9.1万元购进，1.2万元卖出 ，是产品思维；1万元购进，8000卖出，8000做金融

10.未来赚钱的行业，金融（蚂蚁金服，芝麻信用），物流，物业