价格的决定因素

工作以来一直听到有关房价的故事，自己处在地产行业，地价，建筑材料的价格也会时有听到。

价格，一直以来的认识就是一个数字，一个你情我愿的条件而已。在学习了经济学之后对他有了新的认识。

传统价格的决定因素

在传统的思维当中，价格等于成本加上利润，即

价格=成本＋利润

其中，这里的利润可以称为会计利润。会计利润又可以分为两部分，机会成本和经济利润。

机会成本可以理解为如果不卖这个商品（或者不从事这个行业），所能获得的最大的收益，经济利润可以理解为由于某些特殊的原因和特殊的条件所有者可以获得的收益。

举个例子。卖白菜的阿姨，进货成本为0.5元一斤，如果他不去卖白菜改去卖萝卜折合到白菜上面的机会成本为0.2元，由于自己的摊位优势，认识的朋友多等各种条件，阿姨认为每斤可以增加0.3元。这样算下来阿姨的白菜可以卖到1元一斤。

在一个充分竞争的市场里面，大家的机会成本相等，不存在经济利润，即会计利润等于机会成本。

以上分析是一个传统的价格决定方式，高端点的名称叫做，资产定价。

经济学的价格

在经济学中，价格唯一地取决于供需关系。也就是说供需关系决定价格，而不是成本和利润等条件。

这是一个漏斗模型，上一层决定下一层。比如房价，需求大时房价上涨，房价上涨对土地的需求就大了，土地的价格也会上升。

逻辑从来都不是，因为地价贵了，房价上涨。如果房子的供需到不了那个水平，房价是不可能上升的，土地的需求没到那个水平，地价也是涨不起来的。不能因为主观意愿是成本加利润即出价，而认为成本决定价格。如果需求不大，亏本是大概率的事情，成本尚且收不回谈何利润。

举个例子，你花两个月的时间去深山里凿一块石头，你的成本不可谓不大，可是你能卖个什么价钱呢，或许根本分文不值。

如果是成本决定价格，世界就真的如马老板所言没有难做的生意了。