我是（2）

今天我想讲个故事先，1994年，一对老夫妻分家，曾经一体制的家庭财富也被清楚划分为巴巴家和麻麻家，而老夫妻膝下的子子女女也开始跟着分了主，巴巴边有两宠爱的儿子，他们也很能赚钱，自然巴巴家的小金库也日渐增多，随着时间推移以及一儿子改姓等等原因，时隔24年，巴巴麻麻决定复合，毕竟一家人的力量更大，也开始孕育着新孩子们。。。

这里巴巴叫地税，麻麻叫国税，大儿子叫营娃，小儿子叫土收，新孩子叫山娃。

故事讲完了，如果你还没有睡着，让我们BACK TO REALITY~

如果真如网上热传的schedule，预计2-5年后开始实施房产税，到底对我等普罗大宝们有啥影响呢？

首先，让我们问问自己几个问题：NO.1:你有房吗？NO.2:你们家有房吗？NO.3:有好几套房吗？

如果你的回答是：YES! & 》2， 那么‘CONGRATULATION’ 当当当~~~

你就或是那个被征收的对象~ 当然交多少取决于你的“土豪”程度。

那么房产税到底会怎么征收？中国的房产税会依照试点的重庆方法还是上海方法，还是另起炉灶呢？

这里大胆想理一理已实施房产税的国家征收之道，毕竟中国的房地产业是在借鉴先有的肩膀上立起来的，借鉴copy改良是快速形成特色成长的必经之路，经过一轮搜索后大胆发现了一张清晰通透易于理解的表格在此借力说明：

图片发自App

可见世界上现有的各国基本都是按照不动产的评估价格计税，结合之前的一些公开消息，中国未来的房产税也会按评估价格为计税依据，但是具体税率多少，征收办法，免征人群等细则，只能拭目以待。

看到这，或许你会说，“我没有房，房产税不管我的事情~” 我的回答是：NO!

WHY?

你打算买房吗？你是不是指望着因为征收房产税而房价降低，自己的大名出现在梦寐以求的不动产本上呢？

请看砖家数据报道——“从短期来看，房地产税会让部分投资投机性需求出局，导致市场供大于求，房价下跌，出现比较好的购买窗口期。从长期来看，税改扎针的痛感烟消云散后，市场依旧平复如初，甚至还会补涨。思密达即是如此，有调查显示2005年8月韩国出台《不动产综合对策》，包括征收不动产税，当年市场出现了明显降温，但到了2006年，房价又出现11.6%的报复性上涨。”

~呵呵呵~

关于房价是涨还是跌，这真的是个永恒的话题，之后可以写一篇专文探讨，但是完全指望房产税把房价一下子降的很低，大胆觉得这个梦还是醒醒吧！

此时欲哭无泪的宝宝要跳出来了，“那大不了我这辈子就不买房了！” OKAY,baby那你租房吗？

前些天，我去郊区看个项目，路上和我们司机Y师傅闲聊，他正好说到自己在上海有两套小房子，现在一套自住，一套出租给别人，我乘机追问道：“Y师傅，那如果房产税来了，你会不会卖掉你另外套房子啊？” Y师傅想都没怎么想回答说：“不会啊，我看好房子还是保值的，多出来的部分加到租金上就好了啊~”

哎呦~麻麻~房产税的增加，会使得房东的持房成本升高，而如果在房东市场下，自然会转架到下家身上。这租房成本是又要增加了吗？！

SO，房产税为什么会成为当仁不让的网红，受到如此多的关注，在于其影响力不可一日而语。

Anyway, 我们知道他要来了~

有一天，他真的来了~

我们也就真正明白了~

时间证明一切~