无标楼市最大杀器来袭！住建部国土部联手放大招，房价逆转在即题文章

 

 

刚刚，住建部国土部联手放大招，楼市最大杀器来袭！ 

中国楼市疯狂上涨的休止符，从天而降！ 

压倒房价的最后一根稻草，终于来临！ 

4月6日，住建部和国土资源部发布了调控房价的联合声明。这是一份语气最严厉、力度最大、含金量最高的楼市调控文件，可谓一字千金，字字珠玑！ 

如此喜大普奔的事情，早在愚人节就发生了，竟然今天才正式公布。

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简单解读如下：（建议大家通览文末链接）

➤ 一：对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

这一条最重要，从供应端解决根本问题！

➤ 二：坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

禁止出现楼面价地王！禁止出现土地单价地王！禁止出现土地总价地王！目的是禁止出现地王事件让市场恐慌！不管是限房价、限地价、竞房价、竞地价，还可以加上必须现房销售、规定自持比例等手段！

➤ 三：住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要建立商品住房建设项目行政审批快速通道。对拖延上市，捂盘一定要严处。

特事特办！从拿地到开盘通常都需要8-10个月，能否压到5个月就预售？

➤ 四：全国一盘棋，国土部统一部署备案。地级以上城市，包括百万人口以上的县，在2017年6月前，一定要向社会公布你的3年土地供应计划和5年供应计划。

并且实施情况每半年就要向中央汇报，数据弄虚作假，一律严办。

➤ 五：对工作不力，未实现调控目标的地方，将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。

这是一把手工程，必须高度重视！这是政治任务，目标必须达到！

➤ 六：各地要建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。资金来源不符合要求的，取消土地竞买资格，并在一定时间内禁止参加土地招拍挂。

严防热钱进入房地产，从而控制房地产泡沫。 

O M G ！

出现地王即为扰乱市场，捂盘惜售必须严处，弄虚作假就得严办，调控不力将被问责！

 

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中国房价之所以涨得一骑绝尘，是因为两股力量的推动：

 1、货币超发，市场上的“钱”太多了，推动房价一路飙升。 

2、土地市场上的土地供应少了。部分地方政府采用“饥饿营销术”，经常刻意减少土地供应，好将自己手里的一某三分地卖贵点。

 如此这般，楼市甚至出现了价格倒挂的现象：面粉的价格，超过了面包的价格。而面粉都涨了，面包的价格怎么能够控得住？

 刚刚住建部和国土资源部出台的这份文件，最大的一招，就是中央明确规定，地方政府必须显著加大供应，不仅量要增加，而且不能像挤牙膏一样吞吞吐吐，必须加快节奏！ 

土地供应多了，自 然就不那么金贵了，地价随之也将下降，然后传导到房价，也会下跌。

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天下苦于高房价久矣！ 

莫怨政府出手重，现在的楼市，都已经热得往外冒出焦味了，再不调控，泡沫快上天了。

 最近无论出席什么样的活动，参加什么样的聚会，话题之一必然是房子，炒房，炒房，还是炒房。买了的人兴高采烈，没买的人如丧考妣，暗下决心：砸锅卖铁也要出手！ 

这简直就是5000点之上的股市。记得股市5000点时，还有人大喊：股市必上一万点。

 可是，别忘了，一项投资，当大多数人为之趋之若鹜时，崩盘就临近了。

 炒房炒成了房东，和炒股炒成了股东，一样地悲催。上次股市大跌，收割了一大批的韭菜。而这次，又将有多少人血本无归？

 风起于青萍之末，可叹的是很多人已经被贪婪蒙住了眼睛，正在抢着去接那最后一棒！

 炒房需求严控，货币供应退潮，土地供应加码，大招迭出，这轮房价上涨周期，可以正式宣告结束了！

 “与锋视角”相信，一段时间之后，大家或将发现，2017年这个清明节前后，将是中国楼市的一个历史性转折点！

文件链接：http://www.mohurd.gov.cn/wjfb/201704/t20170406_231387.html

从链接文件名可以看出，该文件于2017年4月6日才在中华人民共和国住房和城乡建设部网站公布

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