炒房-006

上海新开的楼盘，90%以上都是毫无入场价值的，职业炒家在总人群的购买比例中，少之又少，最多不超过5%。

对于所有品牌开发商，我们都是不碰的：仁恒，绿地，万科，中海，保利......

最最理想的开发商，其实是区属企业，譬如说朝阳区建委，黄浦区建委。

因为土地本身是他的，土地成本很低。

国企企业，质量都过硬，建筑材料都选高标号的用，不赶工期。

最后销售的时候，却只要订一个“良心价”，反正只要给政府打工，不亏钱就算立功，国营企业老总老酒喝喝，何必迫害消费者呢！

国企建造的房子，往往会比较土，硬指标确是一流，关键的关键，他只有品牌开发商一半的价格。

八成品质，十成土建，五成价格，所以炒家大爱，如果能卖出90%的价格的话，那就是巨幅的套利空间。

炒家最喜欢的是二线盘，绝不是一线盘，更不是超一线盘，也就是所谓的CEO盘。

（区属建委，最终也有几个成长为了巨无霸，于是就不再价廉物美，譬如说，卢湾区建委成了永业集团，徐汇区建委，演化成了绿地集团。）