关于贷款的问题

如何办理贷款,办理手续复杂吗?

银行抵押贷款流程大致如下:

1、确认自己在哪家银行做贷款更合适些(利息和额度以及期限方面)

2、按银行要求准备资料,去银行进行面签(一次性问清楚要哪些资料,实话实说,避免到时补这补那的,瞎折腾)

3、等银行出批复。

4、出批复后,如果房子是红本状态那就简单些,但一般都是按揭状态,所以涉及另外一个流程。要先把按揭状态的房子赎出来(一般在面签后就应该去联系之前抵押的银行客户经理,申请提前还款),在还款日期当天把钱还进去。

5、取证,在还完钱后一般在3-5天时间后,可以去这个银行把之前抵押的房产证原件拿到手。然后在网上提前预约取证的当天或者隔天时间去不动证产权登记中心注销抵押(这样可以节省时间)

6、注销抵押后也需要3-5天银行那里才会拿到你的证,然后目前出批复的银行,他们会把你房子抵押给他们,一般抵押后3天内就可以放款给你了。

基本这个流程全部走下来,从申请到后面钱到手差不多一个月。快的话20多天。

找中介办理贷款一般怎么收费?哪些环节会要算费用?

        现在市面上有很多这样的金融中介公司,各种中介报的费用都不一样,其中的猫腻也很大的,基本上收费都是根据你的具体情况来计算的,当然也有很多中介会报高价格。基本上目前市面上收费是:

1、银行抵押贷款一般是收费1个点,当然如果有那种征信很差或者要求额度特备高的,这种会涉及银行本身就需要成本,那可能会增加费用,但基本可以理解的是中介公司一般是收1个点的服务费了,协助客户出方案,准备资料,跑流程,跟进事情进度,这个费用已经算很低的了。

2、银行信用贷款,这种只能说常规的来说是2个点左右,但也有一些利息比较低的消费金融产品,他们本身就是合作产品,代理公司要收费,所以有的成本费也不少,有的成本要3个点的都有,这个看产品来定的。不过一般银行自己的产品,像工薪贷这些等,基本中介基本收费2个点服务费。

3、车贷或者现金业务,这些产品一般本身是不收服务费的,最多可能1个点所谓的放款手续费,这个费用基本是业务员自己额外增加的。当然如果事情办的好,给他1个点也无所谓了。但如果不愿意,基本上是可以谈下来的。

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