18年2月26日星期一新闻早读

1，真正操纵房地产价格的当然不是地产商，当然更不是地方政府。真正操纵房地产价格的是央行。央行的方法非常简单：加速通货膨胀！想起来有点儿滑稽，不停地替人民印钱，不停地帮老板借钱，不停地给人民通胀。于是，房价就象插上了翅膀。

2，三四线去库存和抑过热并行。

从环比来看，1月仍有52个城市环比上涨。其中，大连、贵阳等六地环比涨幅超1%。具体来看，大连环比上涨1.6%，昆明环比上涨1.4%，襄阳环比上涨1.2%，遵义环比上涨1.1%，贵阳、烟台环比上涨1%。

3，部分二三线城市房价依然上涨的主要原因是调控政策分化。从全国看，除了15个核心热点城市外，其他城市虽然也密集发布调控政策，但整体相对较宽松，对市场抑制作用弱，大部分城市依然以去库存为主。

4，2017年浙江各城市常住人口集体大涨，杭州暴增！

从全国一二线主要城市常住人口增幅看，除了北京和上海这两座城市常住人口在减少外，大部分城市的常住人口都在增加。

5，销售良好棚改助力 多地楼市库存进入“合理区间”

国家统计局：截至2017年末，全国商品房待售面积58923万平方米，比11月末减少683万平方米。其中，住宅待售面积减少670万平方米，办公楼待售面积增加118万平方米，商业营业用房待售面积减少215万平方米。

6，当前房地产去库存任务初步完成，一、二、三、四线城市商品房库存去化已十分充分，很多城市去化周期均在12个月以下。相比2016年2月份的73931万平方米库存最高点，到2017年底库存去化了1.5亿平方米。三四线城市去库存成为主力，主要以住宅为主。