西四环里 明星社区—美丽园 如画社区 南北两居室 带车位与储物间

蓝天下的美丽园

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项目位置：

西四环美丽园小区，海淀区十大金牌社区。最适合想让孩子在小区里上幼儿园，未来打算让孩子入学海淀实验小学(市重点)的家庭。

房屋基本情况：

面积：110.94平米

售价：1150万

权属：独立产权，随时交易。

楼层：三层 总高层为六层

税费：首套：7万 二套：14万

附属：13平米的地下储物间，有窗户暖气，可住人。

美丽园小区南北水系贯通

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小区情况：

一：美丽园为2000年修建的十大明星社区之一，均已6层板楼为主，首层送花园，顶层送露台的宜居项目。

二：美丽园容积率仅仅为0.95 ，完全为别墅容积率。小区物业费低，生活成本低。

三：美丽园位于西三环与西四环之间的优越位置，距离三环不到两公里，离四环不到1公里距离。

四：美丽园社区内部有独立社区公园，有示范性幼儿园（英才幼儿园），并配有北京二商生活超市配套；社区对面欧尚大型超市。

五：美丽园具备优质的教学资源，海淀实验小学（学区名额），离人大附小，首师大二附中也不远。

六：美丽园社区靠近地铁6号线海淀五路居站(步行5分钟)，更靠近2019年开通的地铁12号线（营慧寺站）。

户型格局图

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户型解析：房子户型为南北通透的两居室，大厅主卧室朝南，厨房次卧室朝北，此房带双卫生间为明卫，通风效果很好，此户型在整个小区不多，这种户型只有108套。

产权解析：房子产权清晰，满五年唯一，税费极低

房源位置解析：房源位于整个小区的中心位置，靠近小区的水系（南北水系的终点）。

附属条件：地下租赁车位（地下车位直接入户）及赠送13平米半明的储物间(又窗户、暖气，可住人)。

社区区域图——西四环里

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小区四季风景：

1,楼间距大，房间里阳光灿烂

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2,中心广场和步行街，方便老人和儿童活动，邻里社交

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3,中央水系景观，宁静的心灵安放

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4,春暖花开之际，小区莺歌燕舞，异常美丽

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5,初夏来临，小区绿荫覆盖，是儿童户外活动的天堂

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6,北京最美的秋天，一棵棵银杏树和柿子树硕果累累，一片金黄

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7,冬天，白雪覆盖小区公园，早起的你可以在公园的跑道跑步健身

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8,小区规划规整，33栋6层板楼，带电梯，四环内绝版宜居社区。图片为小区大门

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9,社区封闭管理，车辆刷卡进入；单元入户依然需要刷卡进入

10,业主本人诚意出售，低税费低风险。感兴趣就联系杨先生看房：13911058958。