湖南岳阳英伦全体业主回英伦世家金威开发商的一封信：

回英伦世家金威开发商的一封信

    2016年10月19日是英伦业主最为寒心的一天。

   起初,我们本着先礼后兵、解决问题的宗旨，在19日前多次与开发商协商处理未果的情况下，英伦业主自发组织于2016年10月19日去营销中心讨说法，结果不了了之。开发商否认之前的部分承诺，买房时销售顾问向业主承诺过会有的东西，被一一否认！且不说物业人员平时的不作为，就看当日开发商所谓的工作人员强抢标语并指着业主说"搞死你"的态度，也着实令我们心寒！

   关于开发商在2016年10月20日对外发出的一封所谓的公开信，公开信中的部分内容不实，隐瞒真相，歪曲事实，让我们所有业主无法接受。

   首先，公开信中提到，开发商为了英伦世家增加数千万资金用于园林，外墙漆部分升级平挂石材，地下停车场安装摄像头。当初，正是因为销售顾问对我们承诺如上所说的这些和对本地开发商的信任，我们才愿意花费比周边楼盘高很多的价格选择英伦世家。然而，自一期交房以来，我们看到的是小区内放置着商铺的空调;噪音扰民;多处通道通往小区;电梯经常故障;地下停车场违建;物业不作为…如是种种？都让我们为之担心!

   更可笑的是开发商提到的提前交房，但当我们看到二期楼道玻璃未装，存在极大安全隐患，当我们发现地下停车场违建杂屋间，8栋墙体渗水，8栋1号和3号户开门相互碰撞，6栋电梯按键不灵，护栏未装，二期一楼的架空层还未建设，绿化尚未完工的情况下通知业主交房，开发商居心何在！交房过程中只知道要业主补交钱，不主动提供《竣工备案验收表》、质量保证书和使用说明书给业主查验。

   此外，开发商在的公开信中提到，“英伦世家临时业主委员会”成员答应地下停车场违建中的杂屋间留8间作为物业保洁工具室，请问，业主委员办公室及物业管理办公用房不应是开发商合规合法配备的吗?

   开发商在信中提到车位费用属于市场调节，市场是消费者决定的。可是，在同一条马路上的春晖花园小区地下停车位收费仅400-500元/年，滨水新境界地下停车位仅150元/月，稍远的富兴华城一个车位1000元/年，岳州帝苑一个车位600元/年，英伦世家竟高达5760元/年，请问，开发商是根据什么市场在制定价格的呢？根据相关规定，车位费价格由开发商初定业主同意才能收取！

    在所谓的公开信中，开发商完全就是避重就轻，不面对实际存在的问题，忽悠所有英伦世家的业主。

   参考《前期物业管理服务协议》中的第六条（四）：根据本物业商铺的现代化设计要求，商铺交付后不得用做餐饮以及影响其他业主生活的娱乐项目使用，乙方因承诺遵守此约定，否则甲方有权采取各种手段限制该房产的正常使用，直至符合该规定。请问，我们小区前的餐饮以及ktv正在经营，这是否符合此规定？

   知错能改，善莫大焉!我们期望金威地产不要在偏离法律与良知的轨道上越走越远，做个讲诚信的企业，我们全体英伦业主期待金威房地产与我们对话!更希望我们英伦世家小区成为金威企业的名片!否则，我们将通过法律途径，维护我们的合法权益!

2016年10月21日英伦全体业主