CPA笔记：持有待售的固定资产VS固定资产

区别二者，要注意以下四个问题：

1）划分为持有待售的固定资产需要满足哪些条件？

同时满足三个条件，可以划分为持有待售

1.已对处置该非流动资产作出决议（公司的一般决议是通过董事会或类似权力机构做出的，一旦作出决议，是不可以随便更改的。此时，确定了销售方）

2.签订不可撤销转让协议（与购买方签订协议，并且是不可撤销的。这样，确定了购买方）

3.转让在一年内完成（确定了转让期限）

2）持有待售的固定资产和固定资产的处理有什么不同？

包括三个方面：

1.净残值的调整。固定资产不需要调整，持有待售需要调整

2.折旧的计提。固定资产需要每月计提折旧；持有待售在划分为持有待售时停止计提折旧，并且在持有待售期间也不计提折旧

3.列报。固定资产在资产负债表的列报项目是非流动资产；持有待售则划分为持有待售的非流动资产，因为它需要在一年之内变现。

3）持有待售的固定资产净残值如何调整？

持有待售的固定资产的预计净残值以公允价值减去处置费用与账面价值熟低者计量，当公允价值减去处置费用大于账面价值时，持有待售固定资产原账面价值不变；当公允价值减去处置费用小于账面价值时，二者之间的差额要计提减值准备。具体的会计分录如下;

借:   资产减值损失

贷：固定资产减值准备

4）划分为持有待售的固定资产后来又不满足持有待售条件时怎么处理？

此时，应区分两个账面价值的含义。第一个账面价值是固定资产划分为持有待售时的帐价，第二个是按照原固定资产的折旧计提及减值一直计算到持有待售固定资产不满足持有待售的条件时的账面价值。划分为持有待售的固定资产后来又不满足持有待售条件时，再将其转换成固定资产，其入账价值是账面价值与可收回金额熟低者计量。此时的账面价值采用的是第二个帐价。当帐价低于可收回金额时，入价等于帐价；当帐价大于可收回金额时，二者差额要计提坏账准备。

如有纰漏，欢迎指正。