4年资产破万亿的余额宝，历年收益走势背后究竟有什么秘密

7月初，余额宝规模突破1.43万亿，可以说直逼四大行的存款规模，一时间此消息刷爆了网络。近几年，对于余额宝的迅猛涨势大家都已经习以为常，但是你还记得这只成立仅4年的基金产品最开始出现是什么样的吗？余额宝近几年利率走势又如何？为什么有人说余额宝的利率走向背后隐藏着房价涨跌的秘密？

契机出现，应势而生

在余额宝这个名字出现以前，它一直被叫做“天弘增利宝货币基金”，是天弘基金管理公司的一款很普通的货币基金产品。支付宝问世以后，虽然很快被大众接受，但是却面临着一种比较普遍的现象：支付宝账户余额内总是有一笔闲置资金，虽然不同账户资金数额有多有少，但总的来说，这笔躺在账户什么做不了的闲置资金数额还是比较庞大的，对于支付宝的发展而言非常不利。

但在当时，仅支持第三方支付功能的支付宝并没有发行货币基金的资格，唯一的办法就是选择和货币基金公司进行合作解决这一大难题。于是后来支付宝就找到天弘基金管理公司并达成合作，一起推出了命名为“余额宝”的这款基金产品。

成立之初，锋芒初露

2013年6月13日是余额宝的诞辰日，当时支付宝联手天弘基金推出了中国第一只货币基金产品，上线之初余额宝就展露锋芒，7月1日，上线仅18天的余额宝用户数量突破250亿人，第一个月，累计销售额轻轻松松破了100亿元，同年11月5日，余额宝规模突破1000亿，可以说自推出以后，余额宝就一直以迅猛的增势发展着。2017年余额宝第一季度季报显示，余额宝资产规模已突破万亿，用户数量超3亿，成为中国目前规模最大的货币基金。

4年收益走势：暴跌之后回温

余额宝2013年收益走势

余额宝2014收益走势

余额宝2015收益走势

余额宝2016收益走势

余额宝2017收益走势

余额宝近一月最新收益

从近四年的历史年化收益走势图中可以看出，余额宝自推出以来的巅峰收益水平出现在2014年年初，具体是在1月2日，余额宝最高收益率达到了6.7630%，创下了自己的“收益神话”，至今未被打破。随后余额宝收益开始走下坡路，2016年年底甚至跌破3%，一度让很多余额宝用户备受打击。

进入2017年以来，余额宝收益率又开始回温，尤其是近期，随着各金融机构“圈钱”大战的爆发，余额宝收益率也随着市场在不断攀升，今年5月11日余额宝重回4%，此后在4%之上小幅度起伏。

收益起伏，暗藏房价秘密

近期有人通过分析余额宝收益走势和上海近几年房价走势发现，两者有着非比寻常的关系，那么为何会这样呢？有什么比较科学的解释吗？

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2014年，上海房价跌至近几年的最低点，余额宝收益升至最高点，2016年余额宝收益跌破谷底，上海房价则升至最高点，为什么会这样呢？

这是因为余额宝作为货币基金，只能投资于银行存款、债券等“固定类收益”资产，因而与银行间隔夜拆借利率，即市场利率有关，市场利率上升，余额宝收益随之上升，而房价对市场利率的敏感性不言而喻，所以余额宝收益上升一般同期会出现房价下跌。

因此，如果不能看透彻市场利率和房价的关系，就可以粗略的分析余额宝收益来分析房价大致走势。就目前来看，余额宝收益率在4%附近徘徊，距离巅峰时期的6.7630%还有一段距离，而近期，除了余额宝、银行理财、P2P理财利率都在上扬，对于房价的影响可能会更明显，大家不妨分析一下~