让你安静必先让你疯狂：楼市会步股市后尘吗？

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特别想问的一个问题就是，去年股灾的小散们至今走出来了吗？其实这些问题不必去问，我心中也有答案。被高位套牢是不可避免的。尤其是加上追涨杀跌的心理，更加使得这种过程来的更快些。不是吗？想想去年，有多少人赔惨了，包括一些明星，名人。有些人甚至把前几年挣得钱赔进去了，如今却要拼了命去各大节目去捞金了。不是我耸人听闻，前天去书店无意中翻了国内一名气还过得去的人写的一本书，其中就白纸黑字的写到自己前几年的心血白费，全赔进股市了。岂不“痛”宰。这些个大大小小的事例在脑海中呈现，典型的应了西方的那句谚语：“上帝要叫一个人灭亡，必先使他疯狂。”

把这句谚语用在房市又有何不可呢？股市投机挣钱的机会大大减少了，实业又很难盈利或者利润太薄，没人敢碰，就连江湖上的有些大佬也是兜兜转转最终还是把实业抛掉，进军现在最赚钱的金融业和房地产行业。P2P引入中国后负面新闻不断，人人唯恐避之不及。银行的理财产品也不痛不痒。基金理财方面受制于基金经理研判能力的影响，也不是那么安心。那么，普通的老百姓，手里有点闲置的资金，有投资增值的意愿，该怎么办呢？于是，全国人民用脚投票转向升值空间较大的房地产市场。

还是追涨杀跌的习性，哪里有好的机会，全部一窝蜂的挤进去，不管房子以后是不是自己住，先买到再说。这种疯狂已经发展到令人发指的地步。这其中不乏大量的投机客。拿合肥为例，去年合肥市场上成交量增长迅速，很大一部分原因是外地投资客在炒作合肥房地产。搞的大家人心惶惶。尤其是那些犹犹豫豫的“门外汉”，最后还不是半推半就从了。从天价房到二线城市，真是一方有“难”，八方支援，呈现出中华大地遍地开花的景象。在网络上，人们讨论房价等有关话题越来越多，这是可以预料的，房价这个话题历来都是人们讨论的话题。

搜索情况：

这波像心电图吗

从新浪微指数6个月的数据来看：

这波才像心电图

房价相比股价来看依然是热门搜索的话题，且有上升的趋势。笔者担忧的是，房价会不会像股市表现的那样，最终会出现横盘的现象，监管层会使出重拳来调控楼市呢？

再来看看地域分布：

真羡慕城里人

从地域分布来看，搜索地区依旧集中在一些热门城市。

人群属性：

为什么总是我

30岁左右是个坎，这话一点不假，我脑海中的情况是，如果30岁左右买房是刚需的话，那么40岁买房应该是投资了。再看性别分布，显然男性比女性更关注房价，这也是男性的责任所在。辛辛苦苦挣钱买房，娶个老婆过日子。

说起星座，我们摩羯座真是个操心的星座，不信你看。

为什么还是我

不论是股价还是房价，摩羯座的人总是对他们充满了兴趣。身为摩羯座的我来说，还是挺服的。

虽说房价，可是监管层也是不眠不休啊，定是在国庆期间憋大招，果不其然，自9月30日至10月6日凌晨，短短七天时间，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海共计16个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

10月6日，珠海市政府发出公告《关于进一步促进珠海房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见中第三则则明显的透漏出限购的态度。

不能落伍

三、执行限购和差别化住房信贷政策

（一）自即日起，我市执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：

1、拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；

2、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；

3、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

（二）根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下：

1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

今年比较火的城市合肥也在10月2日晚间重启限购，据悉10月2日晚，合肥市政府召开新闻发布会，发布出台加强房地产市场调控工作的通知，从即日起正式实施区域性住房限购政策，市区户籍居民家庭限购两套。该政策不仅限购、限贷，更首次对土地供应量进行明确表态，且对楼盘备案价格涨幅规定明确，在很大程度上表达了合肥市稳定房地产市场预期的决心。

该调整的终归要调整

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多重举措

（更多详细信息http://www.hefei.gov.cn/zxzx/xwzx/hfyw/201610/t20161003_2065599.html）

如此一来，多地不约而同的憋出大招，限制投机炒作房地产，不知道那些看准房价不断上涨的人会怎么看？房价会继续上涨吗？这是一个问号，尤其在中国这样的一个具有特色又生产各种特色的国家，真是很难说的清楚。不过一个很直观的感受是，中国政府不希望房价无节制的上涨也不希望房价下跌。政府需要做的是在适当的时候进行调控。就像股市一样。最后横盘，像个死鱼一样，在3000点徘徊。那么那些高位的接盘者如何应对呢？恐怕只能关灯吃面了。股市对财富有二次分配的功能，楼市也不例外。所以时机是有的，哪怕让你等个三年，七年，甚至是十年。政策的出台，难免会打击一部分人，保护一部分人。都不需要去抱怨，记住，这是你自己的选择，没有人去逼你。我能想象的最糟糕的情况是手里有十几套房子的人，苦苦找寻下一个接盘的人，却总也找不到的那种焦灼感，还有能想到的是那种手里有十几套房子的人在7年、10年后潇洒离场的快感。每一个人都要为自己当初的选择付出代价，要么付出时间，要么付出金钱，别无他法。而回报也是时间和金钱。去想想，一个上市公司为保壳去卖房是一种什么样的体验。早知道去卖房了，何必辛辛苦苦的经营企业。这估计是本年度中国经济最讽刺的缩影吧。

被逼无奈啊！

增值率爆表的节奏啊

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众人拾柴火焰高

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刷出新高度

很容易给人一个错觉就是实业现在不好赚钱了，资金投入进去不如去炒房。搜狐评论上一篇文章最后得出结论：“这所有的奇特赚钱方式其实都说明了一个道理，那就是实业难做。资金通过投入实业的风险比投入金融市场还大，这说明经济运转出现的问题，一个国家的经济如果没有实业的支撑，那这个国家的经济必然是建立在不稳定的基础之上的，一点风吹草动，很多人可能就倾家荡产。实业没希望，股市太动荡，银行惜贷款，民间借贷忙，房价蹭蹭涨，正常人都知道资金应该往哪里投，更何况上市公司呢。要改变上市公司这种“不务正业”现象，关键还是在于鼓励实体经济的发展，金融是经济血脉，但实业是经济的骨架。”所以很多人很多公司为之疯狂的一件事并不是一件好事。基础不稳地动山摇倒是真的。从联想出售房地产业务的进程中也可以看出目前房地产一片疯狂的端倪，9月18日晚间，融创中国和联想控股（03396.HK）在港交所发布联合公告称，双方订立了两份框架协议。根据协议，融创拟以137.8843亿元买下联想控股旗下41个公司的相关股权及债权，共涉及42个物业项目的权益。而9月30日，联想控股（03396.HK）发布公告称，该公司全资附属联想（北京）与北京市海淀区国有资本经营管理中心订立股份转让协议，拟以17.8亿元出售联创瑞业（北京）资产管理全部股权，其主要资产为北京联想研究院大厦。中间不到半个月的时间！视角移向万达，开始布局文化、旅游、娱乐、体育等产业，而王健林最近接受CNN采访也毫不讳言中国房地产面临最大的泡沫。

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警告一词用的好

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拜拜 ～拜拜

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且不看其他行业的领军企业如何撤退房地产这块高地寻找另外的高地，总之我们能看到，中国目前的房地产现状就是这样，无论你接受不接受，泡沫都在那里，你无法置身事外。我相信这次的调控是政府看到了民意，听到了民众的声音并顺应了民意。但是仅仅靠限购显然解决不了问题，还需要多重举措，推进土地、金融财税、地方财政、城市管理等改革。不过笔者相信，经济不衰退，房价是不会断然下跌的，不过短期“横盘”是有可能的。