首次置业，刚需房如何选择？

第一，中国房地产有泡沫吗？现在还能不能买，买了会不会成为接盘侠呢？

第二，是买房划算，还是买股票理财划算，这几种资产的优缺点各是什么？

第三，除了北上广深，其余城市还值得买吗？到底要怎样判断一个城市的房产是否有升值潜力呢？

第四，中国房子的租售比那么高，房价是租金的好几十倍，是不是租房比买房还要合算呢？

一、现在的中国房地产有泡沫吗？

第一句，这些年我国房价的快速上涨，符合全球范围内的一般规律。

第二句话，我国房价还有很大的上涨潜力。

第三句话，我国政府调控房价，调控的不是房价的水平，而是房价的增速。

二、房价上涨的一些似是而非的原因

第一个问题：是不是货币超发导致房价上涨？

第二个问题：供地不足导致房价上涨？

第三个问题，房价是炒作起来的吗？

三、买房两大原则：“先上车原则”和“稀缺原则”

第一个原则是“先上车原则”。

第二个原则是稀缺原则，就是尽量买城市中心的房子。