1、拿这套出租房，因为不是自己的合同，因为房东本人没来他老婆过来代签，我都拒绝签合同，被中介和房东老婆批评太死板，不会变通。首先坚持这些原则没问题，其次用不了自己的合同修改中介的合同也算一种变通之法，最后谈判的时候还是要明确对方的核心诉求和核心关注点，就像这个房东的核心关注点就是房租以及房子别被偷偷地转租给其他人而我不继续付房租了。
2、谈判的过程中，房租一毛钱都没谈下来，热水器的安装也没谈下来，社区管理费和维修费也没谈下来。谈判结束后，到签合同时，再提这些，就没有谈的余地了，因为之前在谈判中已经达成口头协议。契约精神，
3、中介费不仅没有跟中介砍，甚至还多给了100，无意中犯得一个错误，跟在现金流游戏中忘领工资一样的。清醒清醒！
4、报名黑马培训课，结果做了包租又不能去上课，只能白白浪费200块的报名费。没有规划好时间。
5、房子28号晚上拿下来的，应该立即做一个出租时间表，什么时间完成什么样的工作，最终什么时候可以开始出租。按部就班地完成。
6、作为来深的移民第一代，要建立自己的事业，来深不是来单纯地享受生活的，需要拼一下。
7、过往的经验或者说教训就是，不能因为一点困难就拖延解决问题，硬着头皮去一项一项去解决，才有可能得到成果。列出任务清单和项目时间轴，是个好办法。
8、有时候一个项目里，有很多事情，大大小小的事情，互相影响，互有关联，甚至有先后顺序，所以最好要事先通盘考虑，可以省去一些不必要的犯错，脑子不能偷懒。如果实在考虑不清楚的话，也可以走一步看一步，这也比停下来强。
9、如果确实有些困难自己一个人搞不定，那就要想办法花钱花精资源去获得专业人士的帮助。让专业的人去做专业的事，既高效又能把难题解决地很好，而且说不定成本反而比自己一个人低效地完成成本更低。要懂得合作，懂得利用别人的能力和别人的资源，以创造共赢。
10、不要用行动上的勤劳来掩盖思想上的懒惰。
11、做事情要一鼓作气，因为再来士气和干劲会随着时间而逐渐变低。不要贪图一时安逸而断了做事的节奏，以致误事误时。做事时不要一会做一会停，三心二意，这会非常耗时间也会非常低效。
12、要不断地跳出原有的内心的舒适区，以获得新的动力新的追求新的目标。
13、现在人与人的竞争，是个人专业实力专业程度、思维方式世界观（多观察多学习富人的思维方式和行事逻辑）、调动利用资源的能力、努力程度（行动上和思考上）、谈判能力等的综合竞争。
14、会做加减法，知道什么时候做加法什么时候扩展，什么时候做减法什么时候聚焦。
15、赚钱就是:懂＋投资标的＋杠杆。赚钱说简单也简单，快速复制＋照做＋重复做。
16、专业很重要，做一个专业的人。懂很重要，既要懂得逻辑，又要懂得量化。贷款，买房技巧和流程，装修，房租拍照包租，现金流，风险控制，合作，这些都是既要懂又要专业的。
17、要了解这个社会运行的规则，适应这个规则。
18、懂感恩。
19、注意提高精神属性，自制力、判断能力、情商。
20、独立思考，不要人云亦云，不要在思想上懒惰，万事万物都有其逻辑，按照逻辑来思考。
21、做事要有一个时间轴，最好有一个deadline，有截止时间才会高效地完成任务。
22、要多复盘过去的经历或者别人的经历或者复盘过去发生的事情，以从中得到经验和教训，不断复盘不断成长。复盘就是回顾、重新经历、搞清逻辑的得与失、探讨其他可能性以及可能得结果等。
23、要想提高效率或者提高收益，需要把工作拆解，模块化、自动化，每一模块都做到极致，事情就做好了。
24、懒分为两种，一种是身体上的懒，一种是思想上的懒。
25、做事时最好做一个时间轴，做到心里有数。