毕业季又来了！广州租房攻略送上，注意避雷啦！

一年一度的毕业季又到了，作为一名广漂无可避免的就是租房！每到这个时候，大家最最最苦恼的莫过于租房如何避雷、不踩坑！

阿lam作为一个过来人，今天就给大家总结一下《实用的租房指南》吧！都是一把辛酸泪，且看且珍惜！

01 租房前的准备

①确定预算和要求

在租房前，必须先把自己对租房的要求和条件明确列出：价位、交通、地段等，这三个因素都是租房所考虑的重中之重！

●预算：

刚毕业的学生和工资预算有限的上班族，房租最好不要超过工资的三分之一，最好先定预算再定房源。而且多数房东会要求押一付三或押二付一，再算上住房后的布置，大家还是要多留点钱。

●交通&地段：

交通影响通勤时间，即使还没确定要在哪工作，租房也要尽量 靠近地铁站、公交站 等，还要考虑线路的拥堵情况，相信大家都听过“死亡三号线”了吧。

通勤时间在一小时之内最佳，看房子的时候结合地图看看上班线路。真的不要为了省一点点钱而在上下班高峰坐一两个小时车，睡多十几分钟不香吗。

●租房均价：

不同地段房价浮动也会大，选好合适的地段后，可通过网络、朋友、租房广告、租房app等方式，了解各区的大概房价再作决定。

②房型

房型可按照自己的 经济实力 多方面思考，常见有四种房型，大家可以按照自己的需求去重点看！

●整租： 把一套房子都租下，自由度高，对于学生党会有经济压力，除非是有人一起分摊。

●合租： 出现主卧、次卧的房源多半是合租，和陌生人合租最好核实对方身份和联系方式。
●大开间： 客厅卧室一体化的一居室房型，即“大房+卫生间+厨房“，部分还有阳台，对于一个人居住空间足够。

●LOFT复式公寓：

拥有两层的复式公寓，面积不大，但可用空间大，能按功能区分。

③搜集房源途径

定好心仪的地段和房型后，接下来就要找相对应的房源啦，可以通过以下几个渠道搜集合适的房子。

●网络平台：

在豆瓣、咸鱼、微信群都有发布租房或转租的信息，可以多留意看看。而且转租租金比房租均价要低，注意！没看好房子千万不要随意转定金啊！

●中介：

找中介是比较直接高效的方式，但如果中介找到的房子租金过低，有要求一次性给半年以上房租的，就要警惕了。

●社区宣传栏：

很多小区或城中村内会有宣传栏，上面贴满房源信息，可以亲自去看看，据说广告是手写的，联系人就是房东，直接找房东租金比较便宜。

●现场找直租： 当然现场找更妥当，连锁公寓配有专门的客服，能减少很多麻烦。还可以去小区找保安或物管问问，碰巧有住户要出租就更完美了。

02 看房需要注意

①实地看房

●房子楼层&朝向：

最好选择朝南的房间，南北通透最佳，有阳光照射的房间整个人的心情也会提高。

楼层不要选太低，如果是城中村或者老楼，会面临潮湿、遇见老鼠小强，也不要选楼顶，否则夏热冬冷。

●楼道、房内设施检查：

楼道照明、是否有电梯、墙面是否有裂痕都是需要注意的问题，如果带家电的房子，记得检查各种设施是否有损坏，避免不必要的纠纷。

●门窗、水电、甲醛含量检查：

门窗是否能正常使用、安全性如何、墙壁是否漏水、供水供电是否正常，都需要在看房时确认。如果是最近翻新过的房子，闻到有味道就千万不要租！

●其他收费：

看房时要问清楚管理费、水费电费怎么收，提前了解需要收取什么费用。

●周边环境： 除了地铁站和车站，还要留意房子附近是否便利，市场、便利店、超市等，还要观察是否会太吵、保安监控是否到位、晚上有没路灯等问题。

②签合同

●确认房东身份： 租房子最怕遇到二手房东，记得要求房东出示身份证和房产证等有效证件，明确房屋产权的归属，出租人是否有权出租。

●注意合同上的细节： 虽然很麻烦，但合同上常常有很多坑，看清双方姓名、住址等个人情况。

●确认房屋中的家电软装使用情况： 合同要明确说明住房确切位置，看好住房的墙壁、门窗、厨房等区域的装修和安装情况。

③住房购置

有了属于自己的房子后，还可以购买一些实用性高的物品，下面给你们推荐几款吧！

●收纳柜：

收纳柜&收纳箱对于房子小的朋友（就是我）来说就是宝！在某宝、咸鱼、宜家都能随便找到，尽可能的利用空间，好看还装得多，买它！

●煮面锅：

以前大学就极爱用它，方便节省时间。小小一个占的位置不多，平常用来煮面、煮粥、水煮菜都超方便。

●阻门器：

如果是一个女孩独居，这个法宝必须给我收下！阻门器的选择有很多，去某宝下单即可。

●下水道疏通剂：

女生最大的烦恼了吧，有了它再也不怕头发塞住下水道了。

阿lam作为一个过来人，在实际租房的时候，常常会遇到很多困难，但当搬进房子的那一刻，又觉得什么都值得了！会感叹终于有个舒服的地方让我“落脚”！

最后希望这篇推文能带给大家一点点帮助，在挑选房子的时候多留个心眼，祝各位广漂的朋友，早日找到自己心仪的房子吧！大家也来分享一下自己的租房经历或需要规避的坑哦～

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编辑 = lam

图= IN广州摄影部、网络

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