看图片找房子，怎么能让找房更有效率？

以租房为例，可以用到的互联网找房平台很多，我今天使用了如下平台：

我正在使用的找房软件

总结一下：

1. 如果你不是非要住在哪几个小区里，那么地图找房是刚需，以上所有APP除了赶集网，都有地图找房功能；

2. 58同城整合了安居客的资源，使用地图找房的时候显示此处有几十套房源，放大之后就剩了1套2套，差评

3. 赶集和58有了关系之后，目前来看赶集网主要是找工作用的，找房子可以不看这个了

4. 链家和大量的品牌公寓合作，有免首月租金的活动和免中介费的活动，一般这样的房间都是有问题的房间，谨慎不看房直接定

5. 青客公寓一直是我用来看各个区域的房源价格的工具，因为不喜欢青客的统一风格，不喜欢房间里不能使用煤气做饭，从来只是用他的地图找房功能看价格

6. 因为这把是成都找房，没有使用嗨住，感兴趣的朋友也可以自己看看嗨住

7. 重点推荐“房天下”，我不是托，有地图找房，一级一级点下去，不会突然消失很多房间

这里面的几点一定要注意：

1. 房屋面积，61平是使用面积还是包含了公摊之后的面积

2. 朝向，不一定是东，东偏南和东偏北有很大的区别

3. 楼层多少，太低了不好，会吵。房顶不好，隔热和漏水问题很麻烦

4. 入住时间，什么时候可以住

5. 距离地铁多少米，如果是步行时间的话，保守看来，最好乘以2来看待

以上为该房间在房天下上显示的样子，经过查看，我认为必要的询问以下几个问题：

1. 总共有几个空调？

可以在第一章图中看到有一个发黄的空调，但是卧室里没有看见空调。实际看房的时候要看一下空调是否老化严重，会不会有异响。一般来说，家用电器出现问题，房东要负责维修的，这点要在签订合同的时候注意是否有这个条款。

2. 是否有物业管理费等费用？

很多高端小区会收取物业费，根据小区的档次不同，物业费不同。老旧小区通常没有物业费。

3. 卫生间马桶是坐便还是蹲便？

看这个图片，感觉上应该豪华装修过了，但是任何细节都不应该放过。有的人真的会因为是蹲便而放弃选择一个房源的

4. 床的大小？

不管你是一个人住还是两个人住一张床，这都是一个必要的信息。另外床垫的软硬也十分关键，需要注意。

    很多房东不会把所有的照片都放在上面，这出于各种各样的原因：

    有些是因为嫌麻烦，有的是因为要掩盖瑕疵。

    如果你觉着房间还行，一个良好的沟通态度可以让你更全面的通过电话和微信了解到房间的真实情况，租了人家的房子以后免不了要和人家打交道。希望大家有个愉快的找房过程