一座桥，一个湾，转眼间，宁波杭州湾新区已经成立8周年了。
回眸杭州湾新区成立的这8年间，正在开辟一个崭新的时间.......
回想起十多年前，杭州湾周边的大片土地还是茫茫滩涂，面积为长三角区域内之最。而几年后当杭州湾跨海大桥
开通，这片滩涂地一下子具有了令人瞩目的经济价值—地处上海、杭州、宁波三大城市的正中心。短短的几年间，
在此片不毛之地上，杭州湾新区空手起步了，目前新区已初步形成了产业、新城、湿地三大功能板块。产业有效集
聚、新城拔地而起、湿地清新美丽。新区的规划发展也受到了越来越多人的关注。
NO. 1｜壹
新区产业园——聚集千亿项目，打造中国的“奥兰多”
杭州湾汽车产业园内的上海大众汽车宁波研发基地，雄伟气派的生产基地，里面停有成千上万辆大众汽车整装待发，场面十分壮观。
围绕着整个产业园，发现这里汇聚了很多知名的汽车企业，除了上海大众，还有吉利汽车这样的自主品牌。
在上海大众、吉利汽车的带动下，美国江森、法国佛吉亚等世界500强企业和韩国万都、日本矢崎、台湾新昌、湾
帝宝、美国塔奥等一批国际知名汽车零部件企业，纷纷落户新区。截至目前，宁波杭州湾新区已集聚汽车零部件及
上下游企业近100家，成了一个千亿产业集群。
去年，杭州湾集聚区签约落户各类产业项目30个，总投资437.1亿元，为历年来引资总量最大的一年；完成产业资
253.2亿元，上海大众宁波基地扩建、宁波华强，中华复兴文化园、吉利-沃尔沃中国设计及试验中心等省市重点项
目推进顺利，30余个项目相继建成投产投用。
NO. 2｜贰
商务新城——新区最具生活气息之地 体味别致的慢生活
整个新区最具生活气息的地方该属合生杭州湾国际新城了，合生杭州湾国际新城由有着“超级大盘中的领跑者”之
称的合生创展集团开发，由住宅、别墅以及联排别墅的组成，被称为是一座卫星城。合生创展集团于1992年进军房
地产业，1998年在香港联交所主板上市，是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产
业等泛地产事业的大型综合性企业集团。
整个建筑外观十分高档气派，周边的规划配套基本都在业主的步行范围所及，小区内除了规划有学校、高尔夫球
场外，周边还紧挨着科创服务中心、体育公园、汽车客运站以及正在建设中的宁波第二医院院杭州湾分院。
整个项目总占地2600亩，总建筑面积600万平米，项目规划住宅为3万余套，居住人口将达10万人左右。
它的东面是智慧产业园区，聚集着两个千亿级项目，汽车产业集群和航空产业集群。目前已分布有400多家高端企
业，其中世界500强企业15家，如大众汽车、吉利汽车、法国福吉亚、库伯耐吉、联合利华、方太厨具等就在东
面。其中方太厨具投资近30亿。
它的西面是湿地休闲区，占地43.5平方公里。
作为中国八大咸水湿地之一，政府已将其打造为国际知名的观鸟天堂，每年约有200多种候鸟集体来此迁徙。
它的南面是方特东方神话主题乐园，占地2000亩，投资128亿，是国内最大主题乐园之一，年游客接待量达500万
人次，为杭州湾新城建设特色滨海小镇，大力发展旅游文化产业奠定了稳定的基础。
随着杭州湾新区城市化进程的加快、外来人口的大量涌入以及社区的成熟，优质教育资源需求在急剧上升，目前
新区常住人口约20万人，到2030年常住人口将达到50万人，教育扩容和结构布局调整迫在眉睫。
NO. 3｜叁
交通生活——道路平整、高速、高铁、轨道交通全面铺开。
合生国际小区周边围绕着世纪城实验小学（慈溪市实验三小新区分校）、庵东镇圆圆实验幼儿园、宁波科学中学
（镇海中学杭州湾分校）、杭州湾汽车学院……这些高起点、高水平的学校都是在短时间内高速度建成投用的，促
成杭州湾新区教育事业完成洼地崛起的华丽转身，成功实现跨越式发展。同时，丰富优质的教育资源，也为新区引
进人才提供了有利的竞争力。
来到新区，你会感觉到满眼皆是绿，蓝天白云映衬下，整个城市色调清新简洁，道路也十分平整宽阔四通八达。
杭州湾跨海大桥，作为宁波到上海的重要通道，是政府投资了118个亿建成，全长36公里，它是继上海浦东东海大
桥之后，中国改革后第二座跨海跨江大桥。现为继美国的庞恰特雷恩湖桥和青岛胶州湾大桥之后世界第三长的跨海
大桥。还有一个沪甬跨海铁路，起自宁波西，终于上海虹桥，共有两个方案：一是嘉兴接轨方案，全长125公里（其中18公里跨海），全程开行约51分钟，投资估算199.38亿元。二是金山接轨方案，全长100公里（其中54公
里跨海），全程开行约52分钟，铁路部分投资估算298.35亿元。轨道交通方面，全球最长的空中轨道列车也将在杭
州湾滨海新城上空运行。
目前合生杭州湾国际新城已经卖到第五期了。4月29日盛大开始认筹，预计开出900-1200套，根据以往的开盘经验
来看，这又次一个引爆长三角、开启抢房模式的大盘。
合生一期当时首推1120套房源，客户提前两天彻夜排队去认筹。结果开盘当天，1120套房源全部售懿（有据可
查）。去年11月份合生第四期开盘，首开800套，一辆辆大巴车从上海、温州、杭州等城市开来，两天，房源被抢
空。本次，根据以往的客户来源数据，特开设了三个对外开放展厅，杭州、上海、温州，三个展厅对外开放。目前在售
的面积95㎡（3房2厅1卫）、115㎡（3房2厅2卫）、139㎡（4房2厅2卫） 总高：24F—29F 容积率：2.22 绿化
率：35% 均价：9300元/㎡
一车车大巴，满载着怀揣热钱的上海人、杭州人、温州人等，开往这片焕发着一片欣欣向荣的新区，
机会通常转瞬即逝，未来的“世界湾区"洼地也总会被迅速填平。那么，你准备好了吗？
